Magnificent duplex of 123 m² located in the popular district of Lafont in La Rochelle.
This architect-designed 4-room apartment offers all modern comforts just a few minutes from the Central Market in La Rochelle.
It has a loggia as well as two balconies, offering magnificent views of the surroundings.
When you enter the apartment you are greeted by a spacious entrance which leads to a fully equipped open plan kitchen, with direct access to a west facing terrace.
The living-dining room, with an area of approximately 40 m², has high ceilings, a fireplace and a south-facing balcony. A bathroom and a separate toilet complete this living space.
You will find in the sleeping area three bedrooms, including a master suite on the ground floor. This suite has a bathroom with spa bath, a separate toilet, plenty of storage space and a private balcony.
This apartment, created by an architect in 2000, is distinguished by its top-of-the-range amenities, such as a stone fireplace, parquet flooring, a fully fitted kitchen, a pantry and walk-in closets.
A cellar and a parking space complete this exceptional property.
The residence in which the apartment is located is of high standing and offers all the necessary amenities nearby, such as schools, shops and public transport.
The property tax amounts to 1613 €.
A virtual tour of the apartment is available to allow you to discover this exceptional property.
. Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1592€ soit 132€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contact your local agent, Patrick Combes, La Rochelle, Optimhome Associate Estate Agent at – More information on (ref 539635)
Caratteristiche principali
Piano: 2 di 3
3 camere
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
Soggiorno
123 m² di superficie abitabile
1 bagno
DPEC (155)
1 balcone
4 stanze
1 bagno
GESC (30)
1 posto auto
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Prezzo 539.000 €
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Riferimento:
830037677831
Numero del mandato: 539635
Inserzione di un professionista
Agenzia: OPTIMHOME
Collocazione:
Questa proprietà si trova a La Rochelle, in Charente Marittima (regione Poitou-Charentes).
La Rochelle, Charente Marittima, Poitou-Charentes
La Rochelle, Charente Marittima, Poitou-Charentes
539.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)155 kWh/m².anno
Emissioni
30 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
30 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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