Tradotto con programma di traduzione automatica dal
Appartamento con una camera da letto con vista sulla Torre Eiffel e sulla città in vendita al 20° piano dell'Hotel Adagio composto da un ingresso con reception aperta 24 ore su 24, centro fitness e piscina coperta. È dotato di soggiorno, cucina attrezzata con piano cottura, forno a microonde, frigorifero e lavastoviglie; zona pranzo e un'area salotto con mobili regolabili e TV Lcd; e una camera da letto con bagno. Potrete preparare la vostra colazione fatta in casa nel vostro appartamento o, se preferite, potrete gustare una colazione a buffet, servita ogni mattina nell'apposita sala della struttura a un costo aggiuntivo. Si tratta attualmente di un immobile in leaseback il cui contratto di locazione scade con Adagio nel 2025, dopodiché è possibile rinnovare il contratto di locazione e continuare a ricevere l'attuale canone di locazione di 18.000 euro all'anno (che aumenta ogni anno in base all'indice di inflazione) oppure ci si può vivere o utilizzarlo come seconda casa. In alternativa, è possibile affittarlo a breve termine (notturno) direttamente da soli o utilizzando un Avecoeur o una società simile per la gestione del noleggio. Se annulli il contratto di locazione con Adagio e utilizzi invece Avecoeur per gestire la gestione del noleggio, avrai il pieno controllo su quando vuoi affittarlo e quando vuoi usarlo e riceverai tutti i proventi dell'affitto meno le commissioni. Poiché la tariffa media per notte per questo appartamento è di 300 euro, sulla base di un tasso di occupazione tipico a Parigi dell'80% si potrebbe guadagnare un reddito lordo da locazione di 87.600 euro all'anno. Dopo aver pagato tutti i costi di gestione, la fornitura di lenzuola e asciugamani, la pulizia e la commissione di agenzia, il rendimento previsto è di 36.695 euro, che sarebbe un rendimento netto del 7,6%. Questo ovviamente non è contrattuale e solo un esempio di quello che potrebbe essere il reddito netto da locazione.
15° arrondissement di Parigi
L'appartamento si trova vicino alla Senna nel 15° arrondissement, a 15 minuti a piedi dal Parco degli Champs de Mars / Torre Eiffel e a 10 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Dupleix e dalla zona commerciale, circondato da caffè, ristoranti e negozi. Il 15° arrondissement di Parigi, noto come "Vaugirard", è una zona variegata che ospita la maestosa Tour Montparnasse con le sue splendide viste sulla città. Confina con il 14° arrondissement, giustapposto a negozi pittoreschi intorno alla stazione della metropolitana La Motte Grenelle, dove la maggior parte delle sue strade sono fiancheggiate da negozi, mercati e ristoranti. Questa zona densamente popolata comprende luoghi di interesse come il Musée Bourdelle e il Musée de la Poste, il Parc André Citroën, il centro congressi "Paris expo Porte de Versailles", il quartiere dei grattacieli di Porte de Seine e, naturalmente, la grande stazione ferroviaria Gare Montparnasse. C'è anche una piccola isola artificiale "Ile aux Cynges" che vale la pena vedere e il famoso istituto di cucina Cordon Bleu ha sede in questo arrondissement.
Caratteristiche principali
Piano: 23 di 34
1 camera
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Digicode
47 m² di superficie abitabile
1 bagno
DPEN/C
Ascensore
Cucina attrezzata
2 stanze
N/C
GESN/C
Armadi
Foto Vedi tutte le foto
PrecedenteSuccessivo
Prezzo 480.000 €
Prezzo/m²: 10.212,77 €/m²
altra valuta
Riferimento:
12190
Numero del mandato: 1106
Inserzione di un professionista
Agenzia: Leapfrog Properties- Avecoeur
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Parigi 15, in Parigi (regione Ile-de-France).
Parigi 15, Parigi, Ile-de-France
Parigi 15, Parigi, Ile-de-France
480.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Una volta compilato il modulo di richiesta informazioni, fare clic su 'Invia'. A quel punto:
La pagina successiva mostrerà direttamente i dati del venditore.
Alla fine della giornata, riceverà una mail riassuntiva contenente i dati richiesti,
Green-Acres.com conserverà i dati forniti a fini statistici.
La sua richiesta sarà trasmessa al venditore per le finalità richieste.
Green-Acres.com non utilizza i dati forniti in alcun modo se non in quello sopra indicato. In particolare, non trasmettiamo il vostro indirizzo e-mail a terzi, se non ai venditori del caso.
Avete diritto ad accedere, modificare, rettificare ed eliminare i vostri dati personali (legge 6 gennaio 1978 relativa all'informatica, ai file e alle libertà). Per esercitare tale diritto, rivolgersi a: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Da questo punto il modulo sarà pre-compilato per facilitarne l'utilizzo. Per disattivare la funzione di pre-compilazione:
Green-Acres ricorda che l'utilizzo del modulo da parte di professionisti è considerato marketing diretto non sollecitato (spam) ed è dunque proibito. In conformità agli obblighi di legge, Realist registra il vostro indirizzo Internet (18.217.194.39) e si riserva il diritto di adire vie legali in caso di uso fraudolento.
Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
Volete più informazioni?
Volete più informazioni?
Questo bene è stato aggiunto ai preferiti
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Leapfrog Properties- Avecoeur
Congratulazioni!
Richiedi la traduzione di questa inserzione
Invia questa pagina a un amico
L'e-mail è stata inviata
Grazie per l'interesse riservato ai nostri servizi.
Contatta l'agenzia
Componete questo numero:
01 86 94 05 63
+
Inserite il codice proprietà seguente:
7350
=
Siete in contatto con l'agenzia!
Siete riusciti a contattare l'agenzia?
Sì
No
Potete dirci qualcosa in più?
Segreteria telefonica
Numero errato
Altro
Bilancio della conversazione
Attendo informazioni dall'agenzia
Conto di visitare il bene
Il bene non mi interessa più
Il bene non è più disponibile.
Inserzione errata
Preferenze per la visualizzazione delle lingue
Alcune inserzioni vengono proposte in più lingue. Scegliere le lingue di visualizzazione di queste pagine spostandole nell'ordine di preferenza desiderato.
Lingue in ordine di preferenza
Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
Convertitore Di Valute
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute
Operazione in corso: attendere prego.
Convertitore di valuta
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute