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Grande opportunità! Appartamento unico nel cuore del Marais, progettato da un architetto.
Ai piedi del Marais, quartiere emblematico della vera Parigi, la Place des Vosges...
Questo duplex di 73,23 m² (51,94 m² secondo la legge di Carrez) seduce per le sue condizioni e la sua totale assenza di lavoro. Il primo livello comprende un ingresso, un soggiorno di 33 m² esposto a sud-ovest, una cucina attrezzata a vista, una suite padronale con bagno, servizi igienici e spogliatoio, nonché un bagno con doccia e un bagno per gli ospiti. Una scala di design conduce al secondo livello con due camere da letto e una camera di compensazione o uno spazio ufficio può fare spazio.
Completa la proprietà un'ampia cantina salubre al piano seminterrato.
Godetevi la notevole altezza del soffitto di 3,71 m nel soggiorno. L'appartamento è dotato di servizi di qualità e aria condizionata, perfetta per le professioni liberali autorizzate.
Più che una semplice residenza, questo spazio atipico offre uno status locale, ideale per un pied-à-terre o un'agenzia per libere professioni come architetti, urbanisti, paesaggisti, artisti e molti altri.
Oltre al suo fascino residenziale, la sua eccezionale posizione geografica offre una redditizia opportunità di affitto. Questa proprietà può essere affittata a giornata a 400€ fuori stagione, offrendo un interessante ritorno per gli investitori.
Contattaci per immergerti nell'esperienza di questo luogo unico e organizzare una visita. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géeorisque:
Caratteristiche principali
Piano: 1
3 camere
DPED (200)
Ascensore
Orientamento Sud
73 m² di superficie abitabile
2 bagni
GESA (6)
Aria condizionata
4 stanze
Riscaldamento elettrico
Camino
Citofono
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Prezzo 960.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 13.150,68 €/m²
altra valuta
Riferimento:
84096709
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Agenzia: -
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Parigi 4, in Parigi (regione Ile-de-France).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)200 kWh/m².anno
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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