Under COMPROMISE
This magnificent 2-room duplex of 52 m², on the 2nd and last floor has been refurbished in 2023 (floor, paint, shower room, electricity with ten-year guarantees). You will admire the view of the Ile de Batz in the background and not overlooked.
It is located 100 metres walk from the new Roscoff water sports centre, in the immediate vicinity of shops, the casino, the commercial port and the Ile de Batz pier.
In this apartment, you will find on the first level an entrance, a separate toilet, a laundry area, a fitted kitchen open to the living room then upstairs a very large bedroom with a beautiful view of the sea, a bathroom with toilet and a storage/dressing room of 18m² (outside the Carrez law).
A large cellar of more than 10m² and a private parking space (private parking access) complete this duplex.
The 1974 residence has recently been renovated in 2022 and no work is to be expected.
Don't wait any longer to come and visit this nugget just a stone's throw from the sea!
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This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr Emmanuel Stervinou, Ei registered at the Commercial Court of Brest under the number Rsac 921 335 717
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €761 and €1029 per year.
Average energy prices indexed to the reference year 2021 (including subscriptions)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the government's Geohazards website.
Agency reference: 9729
Caratteristiche principali
51 m² di superficie abitabile
1 bagno
GESD (38)
2 stanze
Riscaldamento centralizzato condominiale
1 posto auto
1 camera
DPED (182)
Cantina
Prezzo 239.000 €
Questa proprietà non è più in vendita sui nostri siti.
Prezzo non disponibile
altra valuta
Riferimento:
852i-6z4-rxu
Numero del mandato: 9729
Inserzione di un professionista
Agenzia: LGM Immobilier
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Roscoff, in Finistère (regione Bretagna).
Roscoff, Finistère, Bretagna
Roscoff, Finistère, Bretagna
239.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)182 kWh/m².anno
Emissioni
38 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
38 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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