Located in Arconsat, 3 km from the shops and 10 minutes from the A89 leading to Clermont-Ferrand in 35 minutes and to Lyon in 1h15, this 119 m² house with land and stone outbuildings offers an undeniable charm in a quiet hamlet.
Please note: The floor of the living room has been completely demolished and needs to be rebuilt following a dry rot treatment carried out by a specialized company. A treatment certificate guarantees the conformity of the necessary work.
The possibility of negotiation is possible following the work to be carried out.
Check out this house located in a quiet hamlet. The house offers a perfect layout to meet all your needs.
On the ground floor, you will find a kitchen, a living room with a floor to be rebuilt, a room, a shower room and a toilet for your convenience.
Upstairs, a landing leads to three bedrooms, providing private space for each member of the family. In addition, a second toilet ensures optimal comfort.
The convertible attic offers you the opportunity to express your creativity by creating an additional space customized to your needs.
An asset of this house is the workshop, formerly a sheepfold, directly accessible from the house. Imagine the endless possibilities to bring your arts and crafts projects to life.
The cellar requires drainage and ventilation work, while the barn attached to the house adds a touch of rustic character. A second, non-attached barn is transformed into a double garage to safely house your vehicles.
On the technical side, the house is equipped with a heat pump, a wood and oil boiler to ensure your comfort in all seasons. The double glazing, the electricity followed, the insulation of the walls, as well as the connection to the mains drainage, testify to the attention to detail for an easier daily life.
You can also enjoy a detached plot of land, with unobstructed views, ideal for relaxing moments in the open air.
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Fees are to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°524 762 978 - Greffe de Clermont Ferrand) Christophe Specque Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.831453)
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
5 stanze
N/C
119 m² di superficie abitabile
3 camere
DPED (209)
801 m² di terreno
1 bagno
GESD (50)
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Prezzo 90.000 €
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Riferimento:
340931634968
Numero del mandato: 831453
Inserzione di un professionista
Agenzia: CAPIFRANCE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Arconsat, in Puy-de-Dôme (regione Alvernia).
Arconsat, Puy-de-Dôme, Alvernia
Arconsat, Puy-de-Dôme, Alvernia
90.000 €
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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(energia primaria)209 kWh/m².anno
Emissioni
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