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Questa casa colonica modernizzata e pronta per essere abitata con un gîte di successo si trova nel triangolo Lione - Clermont-Ferrand - Le Puy-en-Velay, nel cuore dell'Alvernia verde e montuosa.
La casa si trova in una posizione tranquilla ad un'altitudine di 780 m con una splendida vista libera sulle montagne del Parco Naturale Regionale Livradois-Forez. Si trova ai margini della frazione di Issandolangettes, che fa parte del comune di Arlanc (dipartimento del Puy-de-Dôme).
1. Caratteristica casa di 100 m2 con tre camere da letto e 1 bagno:
Attraverso la terrazza si accede all'ingresso (11 m2), l'ex forno per il pane. Attraverso l'ingresso si accede al luminoso soggiorno di 29 m2 con pavimento piastrellato. Al centro del soggiorno c'è un grande camino autentico con stufa a legna e forno per il pane. C'è un collegamento aperto alla nuova cucina (2022) di 13,5 m2. La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. Al piano terra c'è anche un nuovo bagno (2023) e un armadio lavanderia con spazio per lavatrice e asciugatrice. La scala aperta conduce al primo piano. Qui troverete un nuovo bagno moderno (2022) e tre camere da letto rinnovate (10 m2, 10 m2 e 15 m2). Le 3 camere da letto hanno un pavimento in Pvc effetto legno. Sul luminoso pianerottolo c'è una scala per la mansarda di 50 m2 dove possono essere sistemate più camere (da letto).
La casa dispone di internet in fibra ottica ed è riscaldata da una stufa a legna e termosifoni elettrici. La casa aveva uno scaldabagno elettrico. L'elettricità è stata messa a norma da un elettricista nel 2023 e l'intera casa è dotata di nuovi quadri elettrici. La fossa settica è a norma. L'intera casa ha doppi vetri e isolamento del pavimento mansardato.
2. Dependance con gîte (2 camere da letto, 2 bagni), garage doppio e officina
La dependance è composta dalla gîte, dal garage, dall'officina:
• Il gîte: il gîte per 5 persone ha una superficie di 70 m2 ed è stato completamente rinnovato di recente. Al piano terra si trova il soggiorno con cucina a vista (34 m2). Al primo piano ci sono 2 camere da letto (12 e 19 m2) entrambe con bagno privato. C'è una toilette separata sul pianerottolo. L'alloggio è inoltre dotato di internet in fibra ottica ed è riscaldato da una stufa a legna e da radiatori elettrici.
• Il garage: il garage doppio di (25 m2) è accessibile sia dalla parte anteriore che da quella posteriore. Nel garage c'è una scala che porta alla soffitta sopra l'officina.
• Officina: l'ampia e luminosa officina di 34 m2 è dotata di un ampio banco da lavoro e di uno spazio di archiviazione. Di fronte all'officina c'è un piccolo locale tecnico e un deposito di legnameria.
Inoltre, nella dependance ci sono 2 camere di 25 m2 e 35 m2 che possono essere arredate interamente a piacere, ad esempio per ampliare ulteriormente il gîte o per arredare diverse chambres d'hôtes.
3. Giardino
La casa si trova su un terreno di 2.632 m2. La casa ha una grotta con una fonte d'acqua e un pozzo a cui è collegata l'irrigazione a goccia per i bordi del giardino. C'è una piscina fuori terra nel giardino.
4. Ambiente
Ad Arlanc (4 km) si trovano tutti i servizi necessari, come un grande supermercato (Super U), farmacia, centro benessere, panetteria, distributore di benzina e biblioteca. Ad Ambert (20 km) ci sono diversi grandi supermercati (Carrefour, Intermarché e Aldi), negozi di ferramenta e un ospedale regionale con pronto soccorso.
Caratteristiche principali
170 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
2 posti auto (box)
Orientamento Sud
2632 m² di terreno
3 bagni
DPEN/C
Terrazza
Camino
Cucina americana attrezzata
9 stanze
Riscaldamento elettrico
GESN/C
3 posti auto
Senza dirimpettai
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Prezzo 325.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.911,76 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1176282
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Arlanc, in Puy-de-Dôme (regione Alvernia).
Arlanc, Puy-de-Dôme, Alvernia
Arlanc, Puy-de-Dôme, Alvernia
325.000 €
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