Exceptional house / villa on the heights of Aubusson (7km) in a hamlet and an exceptional setting (Starful Guaranteed). This magnificent house of 90m2 with approximately 30M2 of open courtyard with the possibility of closing it and 2 terraces (including 1 with electric awning) of 40M2 or more than 100M2 which offers an exceptional living environment, composed of a living room with fitted kitchen and adjoining terrace with views of the surrounding hills, upstairs shower room, 2 toilets, 2 office bedrooms and 2 dressing rooms. All in perfect condition, immediately habitable, no work needed. The concrete barn with its attic can be converted into a studio. Well with motor pump. Remediation favorable opinion. Sufficient parking for motorhome. Aubusson station 7km away offers round-trip trains to Paris every day except weekends and public holidays. By road direction Paris by the Gueret dual carriageway and highway. A supermarket 3.5km away in Felletin. At 60km there is a lake and its beaches. Mont Dore is 1 hour away, Le Puy de Dôme 1 hour away, Casino and spa treatments 45 minutes from Evaux-les-Bains. Dwelling with excessive energy consumption: Energy Class: F 366 kwh/m2/year. Climate Class: C 12 kg CO2/m2/year. Estimated annual energy costs of housing between 1,390? and 1910? per year Reference date of the energy prices used to establish this estimate:. Diagnosis established on Price 245000? + 14700? fees payable by the purchaser for a total amount of 259,700?. Didier Herve Tel: e-mail Commercial agent Rsac Le Mans 324 608 488. This real estate advertisement was drafted under the editorial responsibility of Didier Herve., Independent real estate commercial agent of Sarl Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the Rsac of Le Mans. Under the number 324 608 488, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company Sarl Côté France.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
4 stanze
Riscaldamento elettrico
Spese di agenzia incluse: 4,0 % del prezzo
90 m² di superficie abitabile
2 camere
DPEE (328)
Terrazza
2311 m² di terreno
1 bagno
GESB (10)
1 posto auto
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Prezzo 206.440 €
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Diagnosi
Bolletta energetica stimata
Tra 1430 e 1970 €/anno
Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 1430 e 1970 € all'anno.
Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (abbonamento compreso)
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)328 kWh/m².anno
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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