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50300 – Avranches – Casa indipendente interamente costruita in pietra – 150 m² – 3 camere da letto – retrocucina e secondo soggiorno al piano terra (non incluso nella zona giorno) – Terreno di oltre 600 m² (possibilità di 800 m² aggiuntivi) – Garage – A 200 metri dai primi negozi (panetteria, macelleria...) e a 2,5 km dal centro di Avranches
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Efficity, l'agenzia che valuta il tuo immobile online, ti offre questa Stone House con 5 stanze principali.
E' così composto:
- Al piano superiore (con due scale, una esterna e una interna):
. Un soggiorno di 23 m² con cucina a vista e camino (attualmente chiuso),
. Un soggiorno (o camera da letto) di circa 10 m²,
. Una camera da letto di 11 m²,
. Una camera da letto mansardata di 12 m²,
. Un bagno con wc,
. Un pianerottolo con spazio di stivaggio,
- Al 2° piano:
. Una grande stanza di 23 m² (camera da letto matrimoniale, dormitorio o spazio separabile in 2 camere da letto),
- al piano terra, i locali non sono inclusi nel calcolo della superficie abitabile trattenuta per il DPE (91 m2) perché la casa si trova in una zona potenzialmente alluvionale (è presente un sistema di pompe per vuoto in cantina e le porte al piano terra sono dotate di cofferdam antiallagamento rimovibili per mitigare tale rischio):
. Un soggiorno di 40 m² con un monumentale camino in granito,
. Un retrocucina di 16 m²,
. Un gabinetto.
Fuori:
- nell'ampliamento della casa, un garage di circa 25 m² con ripostiglio,
- un pollaio e il suo recinto,
- un giardino con prato inglese,
- un cortile di ghiaia sul lato e sul retro della casa che conduce all'ingresso del garage,
- Un terreno adiacente di 800 m² può essere venduto allo stesso tempo (lì è stato scavato un laghetto).
Infissi in vetrocamera in PVC per alcuni e in legno monovetro con soprasmaltatura per altri.
Riscaldamento elettrico.
Scarico della rete elettrica.
A poche decine di metri dall'autostrada A84,
200 m dai negozi più vicini (panetteria, macelleria, bar-ristorante, parrucchiere, ecc.),
A 2,5 km dal centro di Avranches,
1 ora da Rennes o Caen,
A 25 minuti da Mont-Saint-Michel,
A 15 minuti dalle prime spiagge.
Vieni a scoprire questa proprietà senza ulteriori indugi!
Visita questa proprietà in loco o da casa grazie al tour virtuale immersivo!
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- via SMS o telefono
- oppure via e-mail all'indirizzo
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisque: georisques. Govt. Fr
Efficità Società per Azioni Semplificata, con capitale di € 132.373,05 -
Tessera professionale Cpi 002 025 rilasciata dalla Prefettura di Polizia di Parigi Ile de France -
Sede centrale: 48 avenue de Villiers - 75017 Parigi -
Galian Assurances Garanzia Finanziaria per un importo di € 500000 -
Rcs: Parigi 497 617 746 -
Ludovic Garnier, Ei, agente commerciale della rete immobiliare effiCity è registrato presso la Rsac de Coutances n°
Riferimento annuncio: 148523
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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D
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F
Consumo
(energia primaria)400 kWh/m².anno
Emissioni
20 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
20 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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