35600 Bain-Sur-Oust – House 137M² - 3 Bedrooms – Kitchen 16M² - Living Room 29M² - Separate Wc - Bathroom – Laundry Room - Barn – Garage - Land 1,500M² - Virtual Tour AVAILABLE
Efficity, the agency that estimates your property online, offers you this old Breton house from the early 19th century located in a historically rich area, 8 minutes from Redon. Surrounded by about twenty dwellings in a peaceful hamlet, its rustic charm and potential for a pleasant family life will seduce you. This house is a true heritage of the local heritage, and falling in love with it is inevitable! It ensures the comfort you are entitled to expect today while offering you exceptional charm.
Let's start with the exterior of the house:
You will appreciate the approximately 25m² terrace facing Southeast, embellished with a stone barbecue area. The Southeast garden is enclosed by a rigid fence, allowing you to install your pets. A wooden barn of 35m² connected to city water and electricity offers great potential for a workshop. Finally, a concrete garage of approximately 16m² can shelter your car and motorcycle.
Come in! Let's visit the ground floor:
The bright entrance distributes the living room, kitchen, and corridor. The living room forms a space of 29m² and consists of a pellet stove integrated into an old fireplace. The triple exposure of this room brings you beautiful brightness from morning until evening.
The kitchen with wooden fronts is equipped with a built-in oven, gas hob, and extraction hood. A glass door gives direct access to the garden!
The corridor provides access to the back of the house where you will find a separate Wc, a bathroom, and a laundry room (10m²).
Let's go upstairs:
The landing distributes three bedrooms of 9, 17, and 18m². The wooden staircase and parquet flooring in the two large bedrooms and the landing add an authentic aspect to the house.
Find the complete listing and presentation video on my website /nraty
To complete this visit, you should know that…
Aerodrome 5 minutes away (Icao code: LFER)
The good condition of the natural slate roof is obvious!
The septic tank requires compliance.
The gas tank capacity is 1,000 liters.
The 2020 joinery is in white Pvc double glazing.
The frame is in good condition.
The attic is not convertible and has been insulated with blown wadding.
Fiber internet is not yet deployed in this area.
Refreshment work is needed.
Lovers of stone and authentic houses, hurry up!
Find the complete listing with video on my website /nraty.
Caratteristiche principali
137 m² di superficie abitabile
3 camere
DPED (191)
5 posti auto
1530 m² di terreno
1 bagno
GESC (22)
Soggiorno
5 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
Orientamento Sud
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 155.900 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)191 kWh/m².anno
Emissioni
22 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
22 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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