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Questa moderna casa di nuova costruzione (1995) ha una superficie di 225 m2, con soggiorno, 3 camere da letto e 2 bagni, tutti su un unico livello e accessibili ai disabili.
Peceel 0047 ha una superficie di 2.952 m2 e ha accesso da ovest, La pendenza di circa 2 m aumenta da sud a nord,
Situato in una frazione nei pressi di Biollet (63640), il soggiorno e il giardino hanno un'ampia vista sulle montagne del massiccio centrale, dal Pûy-de-Dôme al Pûy-de-Sancy, di fatto l'intero castello dei Pûys, a circa 60 km a sud. L'altitudine è di 704 m.
L'ampio ingresso (12 m2) con una spettacolare parete a specchio dà accesso ad un ingresso dove si trovano il soggiorno (71 m2), 2 camere da letto (14 e 10 m2) e il bagno (11 m2). Il garage doppio (52 m2) è accessibile anche dall'ingresso.
Adiacente al soggiorno si trovano la cucina (9 m2) - con annesso locale caldaia/ripostiglio e accesso alla mansarda (40 m2 ad altezza d'uomo) - e la terza camera da letto o ufficio (8 m2) con bagno privato (9 m2).
Nel giardino c'è un edificio separato (18 m2) con un'altra camera da letto, così come una terrazza coperta (24 m2) con camino.
La casa è dotata di tende da sole tutt'intorno, che assicurano che il calore del sole rimanga fuori in estate. Con le sue pareti spesse 65 cm, i doppi vetri e il pesante isolamento del sottotetto, questa grande casa ha un piacevole clima interno sia in estate che in inverno.
Il riscaldamento è a gas butano con un controllo molto efficiente dal punto di vista energetico (serbatoio tampone), predisposto per tubi di calore. La capacità di acqua calda è sufficiente per entrambi i bagni.
L'acqua proviene dal pozzo comunale (acqua molto dolce e pura), la fognatura è a sé stante (non standard). Naturalmente c'è l'elettricità e il telefono con Internet/ADSL max 8Mb. Antenna parabolica (canale digitale) con diverse tazze e antenna francese a disposizione.
La cucina è dotata di frigo-congelatore, forno, 5 fuochi a gas con cappa aspirante e lavastoviglie.
Gli infissi sono in plastica con doppi vetri. I finestrini e le porte anteriori e posteriori sono dotati di persiane. Ampie porte scorrevoli, prive di davanzali, rendono il soggiorno luminoso e un esterno estivo. Davanzali piatti, quindi nessun ostacolo per una sedia a rotelle.
Il garage è alto (3,5 m) e dispone di una grande porta avvolgibile (5 x 3 m), in modo da poter posizionare 2 auto o anche un camper o una roulotte (fino a 2,90 m di altezza). Di fronte al garage c'è un ampio parcheggio per 3 auto.
Il giardino è erboso e bordure, pavimentazione intorno alla casa, 5 terrazze con vialetti in pavimentazione in cemento e un grande laghetto con pesci, in cui viene raccolta l'acqua piovana.
Caratteristiche principali
225 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Accesso per disabili
2952 m² di terreno
2 bagni
DPEC (140)
3 posti auto
Orientamento Sud
5 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
GESC (30)
2 posti auto (box)
Cucina separata attrezzata
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Prezzo 325.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.444,44 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1164115
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Biollet, in Puy-de-Dôme (regione Alvernia).
Biollet, Puy-de-Dôme, Alvernia
Biollet, Puy-de-Dôme, Alvernia
325.000 €
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30 kg CO₂/m².anno
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