Ollie Immobilier offers this high-end villa on one level of about 252 m² including 58m² of useful area, built in 2011, in a quiet area of Biscarrosse village, 2 minutes from the city center.
It is composed for the day part of an entrance, a bright living room, an open kitchen furnished and equipped with an adjoining storeroom. The night part has 3 bedrooms including a master suite with dressing room and bathroom, an independent bathroom and a toilet.
The house also offers a large veranda, a game room or 4th bedroom, a spa, a sauna with shower and toilet.
Outside a large terrace surrounding the heated pool of dimensions 11 * 5 chlorine whose safety is ensured by an electric shutter. A solar shower is nearby as well as sanitary shower and toilet.
As for vehicles, the house has a double garage with a workshop at the back and if you own a boat a shed is also at your disposal.
The garden of 2457 m² is fully enclosed, landscaped and not overlooked with automatic watering fed by 2 drilled wells. The gate is electric and a videophone is installed.
For your comfort the house is heated by an air/water heat pump as well as a wood stove in the living room. For warmer days, air conditioning is also present with the possibility for each room to regulate the temperature. Hot water is produced by a thermodynamic cumulus. The roller shutters are electric.
On the roof solar panels have been installed, part of which to power the house and part of which is resold for an amount of 3200 € / year.
The price to acquire this property is 999 100€ agency fees included. The 3% fee is the responsibility of the buyer for a net seller of € 970,000.
The property tax amounts to 1766 €.
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1080 € and 1550 € per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions).
Caratteristiche principali
252 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Spese di agenzia incluse: 3,0 % del prezzo
Armadi
2457 m² di terreno
4 bagni
DPEB (102)
Piscina
Senza dirimpettai
6 stanze
Riscaldamento per aerotermia
GESN/C (3)
Terrazza
Cucina americana attrezzata
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Prezzo 999.100 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 3,0%, tasse comprese
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Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
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Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)102 kWh/m².anno
Emissioni
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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