Only 20 minutes from the town of Angouleme, property with many outbuildings in the countryside, old farmhouse close to a river, composed of an independent house facing south with a living area of 100 M2, numerous outbuildings including a stone barn of about 226 M2, a cellar with a bread oven of 34.77M2. Property surrounded by meadows, forests.
Pretty renovated house of 100 M2, composed on the ground floor of a fitted kitchen with a fireplace with wood insert, a dining room, a living room, a bedroom, a shower room, a toilet. Upstairs: two large bedrooms, an attic that can be converted on a surface area of about 56 M2 in the attic. Possibility of creating a third bedroom.
You benefit from a functional well. A beautiful stone bread oven in which you can rediscover the pleasures of bread and pizzas cooked over a wood fire, the old-fashioned way. .
Large plot of land with a total of 10,200 M2 divided into two parts: a part adjoining the house and a non-adjoining part just opposite with a large open shed, possibility to put horses in the pasture. There is also a well in the garden.
Double glazed PVC windows, roofs in good condition, heat pump, electric tank, individual septic tank.
Dpe D Ges B
1h30 from Bordeaux. TGV station in Angouleme. Angouleme-Cognac International Airport is 10 km away.
Local shops 4 minutes, shopping malls 20 minutes, schools 4 minutes, colleges and high school 12 minutes, school buses.
Caratteristiche principali
100 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Camino
Orientamento Sud
1,02 ettari di terreno
1 bagno
DPED (195)
Parquet in legno
Cucina separata
5 stanze
Riscaldamento per aerotermia
GESA (6)
Senza dirimpettai
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Prezzo 195.000 €
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Riferimento:
BUNZAC
Numero del mandato: 250
Inserzione di un professionista
Agenzia: DALMONT MARIE-ANGE
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Bunzac, in Charente (regione Poitou-Charentes).
Bunzac, Charente, Poitou-Charentes
Bunzac, Charente, Poitou-Charentes
195.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)195 kWh/m².anno
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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