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Nel cuore di Cahors, in una piccola e tranquilla strada a senso unico, questo edificio del 13 ° secolo completamente ristrutturato con gusto, offre 249 m² di spazio abitabile in 7 stanze principali, oltre a una possibilità di ampliamento con lo sviluppo di una stanza adiacente di 67 m².
Ideale per una famiglia, questo ex presbiterio è stato ristrutturato in stile contemporaneo e nel rispetto degli elementi d'epoca, troverete soffitti alti, vecchi camini, pavimenti in parquet, scale...
Un giardino con vista libera sul lotto e una piscina coperta completano l'arredamento.
Casa disposta su 3 livelli, è composta da:
Al piano terra:
- Ingresso con armadi
- Soggiorno 29m²,
- Sala TV 25m²,
- Cucina componibile 26m², dispensa
Cantina al piano seminterrato
Su:
- Suite con bagno e servizi igienici
- Altre 2 camere da letto
- Bagno con doccia
- Lavanderia, spogliatoio
Al secondo piano:
-Ufficio
- Suite con bagno con doccia e soppalco
- Ampia camera convertibile di 67 m²
Benefici:
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore al piano terra + riscaldamento con radiatori a gas verticali di design al primo piano, impianto di trattamento dell'acqua di rete, allarme interno, pavimenti in parquet e vecchi camini, tetto, falegnameria, elettricità, riscaldamento... Tutto è stato ristrutturato.
Fuori:
Giardino recintato di 500 m².
Piscina di acqua salata, riscaldata da pompa di calore e protetta da una copertura.
Terrazza
Spesa energetica annua stimata per uso standard: tra 2400 e 2800 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2021, abbonamento incluso.
Consumo effettivo: 200€/mese di elettricità + gas
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web:
Commissioni a carico del venditore.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
4 camere
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
249 m² di superficie abitabile
1 bagno
DPEC (108)
Camino
7 stanze
1 bagno
GESC (22)
Allarme
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Prezzo 790.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Emissioni
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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C
Emissioni
22 kg CO₂/m².anno
C
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