Exceptional property 35' from the Toulouse ring road, in a dominant position - 360o on a park of more than one hectare in absolute calm because this old building which has been completely renovated with noble materials is in a real natural setting. No busy roads, no Ht lines (or visuals), no nuisances.
The majestic entrance opens onto a hall with this beautiful escaler, an office, a superb living space composed of the living room, the dining room and its large independent and equipped kitchen with its large adjoining pantry. Many other rooms will be to be discovered on site such as the summer living room, the summer kitchen, the veranda, the cellar, the laundry room... In addition, a bedroom on the ground floor is available with ease of adding a bathroom.
The night area is composed of 4 large bedrooms, including its master suite (about 40m2) bathroom with dressing room and toilet, 2 other bedrooms with their bathroom-toilet and a 4th bedroom.
The house is equipped with underfloor heating with cooling system throughout the living area - Td cumulus - wood stove in addition and fireplace insert - Central vacuum cleaner. A carport for 3 cars and a garden shed. A rare pearl to discover exclusively in the heart of the Lauragais where you will only have to put down your suitcases and enjoy this exceptional environment. Property surrounded by woods and fields that have been cultivated organically for several years. The total floor area, excluding attic, is 425m2. For more details, please contact Bruno Vercruysse, Independent Real Estate Advisor.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Reference 250 in exclusivity -Energy Class B index 109 and Climate Class A index 3..Agency fees to be paid by the seller included in this offer. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Bruno Vercruysse, (Ei) Commercial Real Estate Agent of the sarl Procc'Immo, registered in the Special Register of Commercial Agents (Rsac) of the Commercial Court of Toulouse under the number .
Procc'Immo is a partner of the EXPERTIMO network.
This ad is brought to you by Vercruysse Bruno - - NoRSAC: , Registered at the Registry of the Commercial Court of Toulouse Expertimo Network
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
10 stanze
2 bagni
GESA (3)
Orientamento Sud
425 m² di superficie abitabile
5 camere
N/C
Terrazza
1,08 ettari di terreno
1 bagno
DPEB (109)
1 posto auto
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Prezzo 695.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
Consumo
(energia primaria)109 kWh/m².anno
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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