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Nel cuore del Parco Naturale Regionale del Périgord Limousin, a Bussière Galant e nelle immediate vicinanze di Chalus, bellissima proprietà di 8 ettari in vendita. Antica casa colonica totalmente ristrutturata e attualmente adibita a gîte e camere per gli ospiti, questo edificio in pietra dispone di 2 parti abitative (casa e gîte) completamente indipendenti ma collegate da un fienile. La casa è composta al piano terra da un ingresso, una camera matrimoniale con bagno, una toilette separata, una cucina americana aperta su un ampio soggiorno luminoso che si apre su una terrazza di 115m² esposta a sud-ovest con vista sul laghetto e sul parco alberato e al 1 ° piano da 2 camere da letto ciascuna con bagno con doccia e servizi igienici (camere per gli ospiti) e un ampio ufficio. Il fienile, che collega la casa al gîte, è di 130 m² al piano terra con cantina, ripostiglio per l'inscatolamento e officina/locale caldaia e 77 m² al 1 ° piano adibito a soffitta. Il gîte è composto da uno studio/camera da letto con bagno con doccia, un soggiorno con cucina a pianta aperta e una camera da letto principale con bagno con doccia. Al 1 ° piano, sotto la grondaia, c'è una terza camera da letto con il suo bagno con doccia. Questa proprietà può essere utilizzata immediatamente per l'attività di gîtes e bed and breakfast. Nel 2023, le attività di gîte (luglio/agosto), bed and breakfast e affitto ammobiliato (gîte affittato il resto dell'anno in arredato a breve termine) hanno fruttato circa 18000 € e possono ancora essere sviluppate. L'immobile nel suo complesso si presenta in ottime condizioni generali, sia all'interno che all'esterno. È molto ben tenuto, isolato, recintato e tranquillo ma vicino a tutti i negozi. Dispone di molti edifici annessi nelle immediate vicinanze della casa: piscina di 10m 4,5m, deposito biciclette e locale tecnico piscina in pietra, vecchio pozzo in pietra funzionale e 2 capannoni per auto ma anche edifici più lontani: ovile e canile a norme e omologati. Tipica proprietà del Limosino con 5,6 ettari di terreno (escluso giardino e laghetto) che può essere utilizzato per molteplici scopi: gîte ma anche bestiame. Insomma, un prodotto multiuso molto bello da venire a trovare! Le tasse sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisks: Georisks. Govt. Fr.
Contatto Pierre Sudres Imprenditore individuale, Agente di commercio (Rsac N°791 146 459 Greffe de Paris) (rif. 560333 )
Caratteristiche principali
358 m² di superficie abitabile
7 camere
N/C
Piscina
Soggiorno
7 ettari di terreno
2 bagni
DPED (123)
Terrazza
Cucina americana
9 stanze
3 bagni
GESD (36)
8 posti auto
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Prezzo 640.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 1.787,71 €/m²
altra valuta
Riferimento:
830038202473
Numero del mandato: 560333
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Agenzia: OPTIMHOME
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Châlus, in Alta Vienne (regione Limosino).
Châlus, Alta Vienne, Limosino
Châlus, Alta Vienne, Limosino
640.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Emissioni
36 kg CO₂/m².anno
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