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In un parco alberato di 4.161 m², questo vasto complesso immobiliare situato nel cuore dell'affascinante città termale di Châtel-Guyon comprende una villa Ismh in stile eclettico di 695 m², una casa del custode di 125 m² e un investimento immobiliare ad uso locativo composto da tre T3 di 70 m² ciascuno.
Costruito tra il 1913 e il 1917, l'edificio presenta la classica struttura di un massiccio quadrilatero affiancato da una torre coronata da una cupola a lanterna al centro della facciata. Le torrette angolari poligonali sulla facciata est, con un ballatoio coperto in legno a sbalzo, e la veranda bow-window sul lato nord evocano lo stile marinaro e l'architettura anglo-normanna. Le decorazioni interne, la lavorazione del legno, gli stucchi, le vetrate, di grande ricchezza, sono il risultato della stessa diversità di ispirazione.
Costruito su un intero livello del giardino, dispone di circa 695 m² di superficie abitabile. Al piano terra: un ingresso di 9,27 m² si apre su un grande salone di 58,23 m² con le sue due colonne, un ampio soggiorno di 76,87 m² in stile Luigi XVI, una sala da pranzo di 44,90 m² in stile Luigi XV, un bagno e una cucina attrezzata di 13,90 m².
L'accesso ai piani superiori avviene tramite un'ampia scala in legno con inizio decorato, il cui pozzo è illuminato da vetrate in stile liberty della famosa bottega di Champigneulle.
Al primo piano: tre camere da letto, uno spogliatoio, una toilette, un bagno e una suite comprendente un ufficio, una camera da letto, due spogliatoi, un bagno, una toilette e un angolo cottura.
Al secondo piano: sei camere da letto, un bagno e una toilette.
Al piano giardino: un'area Spa di 74,79 m² che si apre su una terrazza con piscina coperta, sauna, vasca idromassaggio, spogliatoio e servizi igienici. Una grande cucina-sala da pranzo di 24,55 m², una sala cinema di 32,21 m² e una stanza della biancheria di 10,23 m². Non sono inclusi nella zona giorno: un locale caldaia, una cantina e un locale tecnico.
Riscaldamento centralizzato a gas di città. DPE: non preoccupato perché Ismh. Allacciamento alla rete fognaria. Interfono.
La casa del custode, da ristrutturare e situata all'ingresso della proprietà, sviluppa circa 125,53 m² e comprende un soggiorno, una cucina, quattro camere da letto, un bagno con doccia e un bagno.
L'investimento immobiliare ad uso locativo comprende tre appartamenti T3 di 70 m² ciascuno per un reddito da locazione di circa 1.320 € al mese. Copre buona parte dei costi.
La superficie abitabile totale dei tre edifici è di 1.021 m².
Due garage: uno direttamente sulla strada e l'altro nella casa del custode. Due laboratori.
Il parco si estende su 4.161 m², compresi gli edifici.
Questa villa è emblematica della città di Châtel-Guyon e associata alla sua storia termale. I suoi elementi costruttivi, la ricchezza, la diversità e l'originalità delle sue decorazioni interne caratteristiche dell'architettura termale hanno giustificato la sua inclusione nell'Inventario supplementare dei monumenti storici nel 2008. A determinate condizioni, questa registrazione consente di ottenere sovvenzioni ed esenzioni fiscali per parte dei costi di lavoro e manutenzione.
Un video può essere visto su Instagram: @pierrechangarnier.
Caratteristiche principali
695 m² di superficie abitabile
10 camere
struttura/esterno in buono stato
Spese di agenzia incluse: 5,0 % del prezzo
Cantina
Armadi
Cucina attrezzata
4161 m² di terreno
3 bagni
DPEN/C
Piscina
Camino
Citofono
15 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
GESN/C
Terrazza
Parquet in legno
Portiere
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 1.940.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 5,0%, tasse comprese
Prezzo, al netto degli onorari: 1.847.619 €
Prezzo/m²: 2.791,37 €/m²
altra valuta
Riferimento:
972
Numero del mandato: 972
Inserzione di un professionista
Agenzia: PIERRE CHANGARNIER IMMOBILIER
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Châtel-Guyon, in Puy-de-Dôme (regione Alvernia).
Châtel-Guyon, Puy-de-Dôme, Alvernia
Châtel-Guyon, Puy-de-Dôme, Alvernia
1.940.000 €
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