Descrizione generale
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In questa incantevole città mercato, un "Petit cité de caractère" troverete questa elegante residenza con 5 camere da letto con separato 1 camera da letto cottage
La casa è arretrata rispetto alla strada con un cortile ghiaia e un parcheggio per 2 auto.
Al piano terra è un grande doppio aspetto cucina / sala da pranzo (32m2) con pavimenti in legno originali, la cucina con unità moderne, bar per la colazione, un piano cottura a induzione, doppio forno e lavastoviglie; dall'altra parte della sala è un ampio salone (28m2) con pavimenti in alghe, un camino con bruciatore e una vista sul giardino. Una piccola stanza su questo piano è utilizzata come magazzino.
Dal corridoio con i suoi alti soffitti e porte un'elegante scala conduce al primo piano con le sue 4 camere matrimoniali (16m2 ciascuno) e bagno di famiglia con bagno idrojet - poi al secondo piano.
L'intero piano è la master suite con camera da letto molto grande (43m2) con vista sulla campagna; spogliatoio (13m2, con vela appesa attrezzata rail e mensole; e bagno suite (15m2) con grande bagno, doccia cubica separata, lavandino con unità di vanità, e armadi, La master suite beneficia di aria condizionata reversibile Una porta dallo spogliatoio conduce alla grande mansarda con ampio spazio di archiviazione.
Il corridoio goundfloor conduce a una terrazza sopraelevata, perfetta per mangiare all'aperto, con vista sul giardino. Lungo una breve rampa di scale c'è il giardino completamente chiuso con terrazza confinante con il piccolo fiume, e l'accesso alle due cantine, una a volta, sotto la casa.
Dalla sala da pranzo una porta "segreta" conduce alla riserve con wc e impianto idraulico per lavatrice, che dà anche accesso al cottage separato. Questo comprende una camera da letto matrimoniale con bagno doccia con bagno privato e wc, e un accogliente salotto con piccola cucina. C'è anche una zona soffitta sopra Questo è stato precedentemente lasciato su Air BnB
La struttura si trova a soli 200 m dal centro della città, dove troverete 2 supermercati, bar, ristoranti, ecc. Oltre a un mercato settimanale. La città è servita da una serie di scuole dal vivaio fino al lycée (6a forma), medici, dentista e altri professionisti della salute. La città di Niort è a soli 40 km di distanza, e La Rochelle e la costa è 1h15.
La proprietà beneficia di drenaggio della rete, riscaldamento centralizzato dell'olio, ed è prevalentemente doppi vetri. Possibilità di acquisto arredato
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Caratteristiche principali
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270 m² di superficie abitabile
6 camere
DPED (227)
2 posti auto
Parquet in legno
Cucina americana attrezzata
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866 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESC (16)
Cantina
Armadi
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10 stanze
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Orientamento Sud
Prezzo 265.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 981,48 €/m²
altra valuta
Riferimento:
97164
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