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At the foot of the village of La Chabossière, large detached family house of around 150 m², very well maintained.
Set on 1570 m² of land, the ground floor comprises a large entrance hall and study area (2012 extension), a lounge/dining room with fireplace and wood burner, an open-plan fitted and equipped kitchen and a large south-facing terrace with no overlooked views. A hallway leads to 4 large bedrooms, a bathroom with bath and shower, a shower room with toilet and a second separate toilet.
The basement includes a laundry room/utility room with plenty of storage space, an adjoining room with a third toilet and two very large garages (39 and 53m²), one of which can accommodate a van/utility unit/camper van.
Outside, an electric gate opens onto the garden, which includes a well and its pump (water used for the garden and some of the house's equipment).
Benefits :
- Great location, close to shops and public transport
- Large plot of over 1,500 m²
- Comfortable surface area and potential for development
- Ample parking and storage space (van/camping-car/do-it-yourself workshop, etc.)
Please note
- Individual electric heating
- Property tax: €2,929/year
- Connected to the mains drainage system
- Conventional consumption (kWhEP/m2.an) : 191 (D)
- Estimated emissions (kg CO2/m2.yr): 6 (B)
- Max/min energy cost: €1,610/€2,240
- Price reference year: 2021
Selling price: €472,800 incl. Vat (Fees payable by the seller)
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
This property is not potentially affected by such a risk.
This property advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Mr Benoit Monty, Ei, real estate agent registered with the special register of commercial agents of the Nantes Commercial Court.
SAS Abriculteurs immobilier with a capital of €5,000.00 registered under the Siren number whose legal representative is Mr Adrien Piot.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
6 stanze
1 bagno
GESA (6)
Orientamento Sud
150 m² di superficie abitabile
4 camere
Riscaldamento elettrico
2 posti auto (box)
1570 m² di terreno
1 bagno
DPED (191)
Camino
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Prezzo 472.800 €
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Prezzo non disponibile
altra valuta
Riferimento:
bmvm1212
Inserzione di un professionista
Agenzia: -
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Couëron, in Loira Atlantica (regione Paesi della Loira).
Couëron, Loira Atlantica, Paesi della Loira
Couëron, Loira Atlantica, Paesi della Loira
472.800 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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D
Consumo
(energia primaria)191 kWh/m².anno
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
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A
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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