Nel cuore del Périgord Noir, in cima alle colline vicino a Daglan, si trova Le Canjanfard: una casa spaziosa e accogliente, costruita con la calda pietra naturale gialla di quella regione e con la cosiddetta São Paulo. Lauzes sul tetto. Le spesse mura mantengono l'interno piacevolmente fresco in estate. E' circondata da un paesaggio ondulato di prati e boschetti (più di 3 ettari di terreno privato). È piacevolmente tranquillo. Tutto ciò che senti sono il vento, gli uccelli e gli insetti e l'abbaiare dei cervi, mentre è a soli 5 minuti di auto da negozi e ristoranti. Nessun vicino diretto e completamente fuori dalla vista di altre case. Dalla Route des Truffières, due strade carrabili conducono ad essa. Solo all'ultimo momento, quando giri l'angolo, lo vedi.
La casa è molto adatta per la vita permanente. E' costruito su un pendio e si sviluppa su tre piani (e 11 vani, senza contare il locale caldaia). Attraverso il corridoio si accede – da un lato – a una camera da letto e a un bagno e, dall'altro, al grazioso salotto di circa 55 m2 con camino monumentale e travi di castagno sul soffitto. Su due lati, doppie porte danno accesso a un'ampia terrazza circolare esposta a sud, da dove si ha un'ampia vista sulla collina opposta e, in lontananza, sulla valle del Céou. Una terza porta conduce all'accogliente e pratica cucina, con molto spazio di lavoro e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari (fornello a gas con cassetti, forno ventilato, lavastoviglie) e spazio armadio. Sempre da qui si può raggiungere la terrazza principale attraverso grandi porte scorrevoli. In questo luogo riparato si può ancora godere del sole in inverno.
Una scala nel salotto conduce ad un corridoio al piano superiore, al quale sono adiacenti due camere da letto, un bagno e una stanza per la biancheria/cabina armadio. La camera da letto principale alla fine del corridoio ha un tetto alto con capriate. C'era una volta un camino in questa stanza, che poteva essere riportato indietro.
Se scendiamo le scale, entriamo nel sous-sol: una stanza fresca di 5 x 7,5 m, che può essere allestita come sala da ping pong/fitness o come biblioteca, per esempio. Qui è anche possibile creare un'ulteriore camera da letto con bagno. Una porta esterna conduce, a destra, a un'ampia lavanderia e ripostiglio e, a sinistra, a un'orangerie lunga 10 metri. Di fronte alle graziose porte ad arco dell'orangerie c'è una terrazza con giardino ai margini di un prato più profondo. Di sera e di notte, i cervi vengono spesso a pascolare in questo prato. N.B. Le porte in legno dell'orangerie devono essere rimosse a tempo debito. Essere sostituiti da quelli nuovi.
L'esterno della casa è difficile da fotografare, perché sembra diverso da ogni angolazione. È solo sul retro che si vede quanto sia generoso. In totale ci sono tre terrazze, di cui quella a ovest, sotto un tetto (contro il caldo sole serale), è la più grande. Questa terrazza può essere utilizzata se necessario. Può essere utilizzato anche per riporre un'auto.
A pochi passi dalla casa principale si trova una pittoresca dependance in pietra con garage e studio. Qui, e/o al piano superiore, potrebbe essere realizzato un ulteriore spazio abitativo, per gli ospiti o per il lavoro. Alla sua sinistra, una scala in pietra conduce a un campo più alto, circondato da mura, un tempo terrazza per il vino, su cui si trovano ancora un'originale capana ottocentesca e un forno da forno. Questo è un posto eccellente per costruire una piscina, spaziosa ma privata, anche se c'è anche un ottimo posto per nuotare nel vicino fiume Céou e nella Dordogna. Più in alto sulla collina si trovano una pineta e una piantagione di kiwi. Ci sono molti sentieri escursionistici nella zona. Sorpresa in più: i tartufi si trovano nei prati intorno a Le Canjanfard.
Servizi: in 5 min. Stai guidando fino alla stazione di servizio e al supermercato biologico di St. Cybranet, ed è altrettanto lontano dalla pittoresca città di Daglan: oltre a una panetteria e un supermercato, ci sono 2 ristoranti, tra cui 'Le Petit Paris' (con Bib Gourmand). Un po' più avanti, nel villaggio di Cénac-et-Saint-Julien, c'è un'abbondanza di negozi ben forniti, così come uno studio medico. In mezz'ora (20 km) si è nella capitale del Périgord Noir: l'accogliente città medievale di Sarlat-la-Canada.
Caratteristiche principali
255 m² di superficie abitabile
3 camere
Struttura/esterno parzialmente da ristrutturare
Terrazza
2 posti auto (box)
Parquet in legno
Portiere
Cucina attrezzata
3,2 ettari di terreno
2 bagni
DPEN/C
3 balconi
Cantina
Armadi
Senza dirimpettai
8 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESN/C
6 posti auto
Camino
Aria condizionata
Orientamento Sud
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 573.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.247,06 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1165905
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Daglan, in Dordogna (regione Aquitania).
Daglan, Dordogna, Aquitania
Daglan, Dordogna, Aquitania
573.000 €
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