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Una grande casa (in origine due case separate) nel cuore di Eymet che potrebbe diventare una casa di famiglia, un potenziale B&B o potrebbe essere suddivisa in più proprietà come opportunità di sviluppo (potenzialmente tre ingressi separati). La casa è composta da una cucina / sala da pranzo a pianta aperta, due soggiorni, una lavanderia, cinque camere da letto, tre con bagno privato con doccia, un bagno, 4 servizi igienici, un cortile e un garage. C'è la possibilità di creare altre due camere da letto con bagno privato al secondo piano/mansarda (non sviluppato). L'immobile beneficia di una fornitura di energia elettrica trifase, essendo su scarichi di rete, avendo un garage e un piccolo cortile.
Pianterreno
La porta d'ingresso conduce a:
Cucina / sala da pranzo (circa 45m2)
- cucina componibile in rovere, piano cottura a gas (da bombola), forno elettrico ventilato
- Muratura, colombage (a graticcio) e travi
- pavimento piastrellato
- Riscaldatore ad accumulo da 6Kw
- Predisposizione per canna fumaria bruciatore a legna
- N. B. Altre stanze abitabili sono dotate di stufe elettriche
Scala in legno che porta al primo piano
Al piano di sotto Lounge/Snug (circa 18m2)
- finestra interna vetrata che fornisce luce dall'atrio
- Pietra, colombage e travi. Porta a:
Garage (circa 19m2)
Atrium - 3 piani luce pozzo area aperta interna per sgomberare il tetto (10m2 circa)
- Scala a chiocciola in ferro battuto. Porta a:
Al piano inferiore Camera da letto 1 (circa 18m2)
- grande matrimoniale con travi a vista
- porta di passaggio esterno
Lavanderia / Utilità (circa 10m2)
- Lavandino e serbatoio dell'acqua calda riscaldato elettricamente Peak/Off Peak. Porta a:
Bagno 1 al piano inferiore (circa 6,5 m2)
- Doccia, lavandino, Wc e bidet
Porta dalla sala da pranzo al cortile (circa 19m2)
Pianterreno
Sotto le scale / Ufficio (circa 8m2). Porta a:
Salone al piano superiore (circa 24m2)
- pavimento in legno di pino
- Travi, colombage e muratura in pietra
- Porte finestre sul balcone
Camera da letto 2 (circa 16m2)
-caminetto
- Travi, colombage, muratura in pietra e laminato
Bagno privato (circa 2,5 m2)
- doccia, lavandino, wc
Camera da letto 3 (circa 13m2)
- Travi, colombage, muratura in pietra e laminato
Bagno (circa 3m2)
- doccia, lavandino, wc
Camera da letto 4 (circa 11m2)
- pavimento in legno di pino cembro con finestra che si affaccia sul cortile
Spogliatoio (circa 11,5 m2) - Pavimentazione da completare
-caminetto. Porta a:
Bagno (circa 45m2) - Pavimento e piastrelle da completare
- Vasca da bagno, lavandino e Wc
Pianerottolo dell'atrio (cima della scala a chiocciola, 10m2) doppia altezza, con pavimento in pino e balaustre. Porta a:
Camera da letto 5 (circa 15m2)
- travi a vista, soffitto alto, pavimenti in pietra e legno di pino
Secondo piano (non sviluppato)
Sopra il numero 34 - Scale in rovere fino a 3 vani (potenzialmente una camera da letto, bagno privato e spogliatoio, con la possibilità di creare una loggia/balcone con vista sul cortile).
Sopra il numero 32 - Porta sopra l'atrio che conduce a un'area con travetti del pavimento, che potrebbe potenzialmente essere una camera da letto e un bagno privato, con ripostiglio sotto la grondaia.
Buon tetto - sostituito o riparato (se necessario) nell'occupazione dell'attuale proprietario. Per lo più in stile Agen (inclinato con un colmo), ma la sezione anteriore del 34 è un tetto a mansarda (con abbaini).
I lavori di ristrutturazione in corso e a lungo termine delle aree abitabili della casa sono in fase di completamento, ma ci sono opportunità per ulteriori aree di sviluppo nelle mani del prossimo proprietario.
Caratteristiche principali
184 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
1 balcone
Camino
19 m² di terreno
4 bagni
DPED (191)
2 posti auto
Orientamento Sud
10 stanze
Riscaldamento elettrico
GESA (6)
1 posto auto (box)
Cucina americana
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Prezzo 260.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.413,04 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1159127
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Eymet, in Dordogna (regione Aquitania).
Eymet, Dordogna, Aquitania
Eymet, Dordogna, Aquitania
260.000 €
Normativa
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