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Vicino a Vosgi
Fougerolles Saint Valbert
45 minuti da Svizzera
Vicino a mille stagni, zona molto tranquilla, vista soleggiata e dominante.
Proprietà del 1985 ristrutturata nel 2020, al piano seminterrato completo.
158m² di superficie abitabile + 152m² utili.
Su 8 855m² di terreno in totale
Con parte ancora edificabile (3000 m² e 1500 m² di dislivello)
Possibilità di creare 4 piazzole con accesso privato per ogni
+ Terreno forestale di 2500 m².
Piano terra : 117,65 m² sul terreno
Garage (35,12m²) con porta a battente in legno,
Corridoio (6,59m²),
Lavanderia (13,97m²),
Wc (2m²)
Cantina (17,86m²),
Locale caldaia/officina (26,99m²) con nuova caldaia a pellet collegata Hargassner con serbatoio acqua calda 200L,
Stoccaggio con silo 6 tonnellate (17,12 m²) e cantina.
Piano con accesso su un unico livello: 98,09m² a terra
Ingresso in corridoio (9,05m²),
Cucina separata (11,72 m²) dotata di lavastoviglie, frigorifero americano, forno a vapore collegato, nuovo con terrazza e accesso al giardino,
Soggiorno (34,96 m²) con stufa a legna in ceramica e ghisa e accesso alla terrazza e al giardino,
Wc sospeso (2,41m²) con finestra, lavandino,
Bagno (6,25m²) con finestra, vasca, box doccia italiano, mobili, 1 lavabo, 1 armadio, scalda salviette, armadio.
Due camere da letto (12,39 m² e 10,59 m²),
Ufficio (10,69m²)
Piano : 79,81 m² di superficie abitabile al suolo
Corridoio (9.78m²),
Bagno con doccia (5.64m² doccia, Wc, lavabo),
Due camere da letto (13,39 m² e 31,50 m²),
Mansarda (19,50m²).
Sotto - Pendenza.
Esterno:
Terrazza coperta + tenda manuale di 6m.
Ampio cortile per parcheggio pavimentato.
Riparo in legno di fieno (21,01m²).
Garage in lamiera per attrezzi da giardinaggio (11,47m²).
Box per pony, riserva di fieno e pollaio (20,56 m²).
Serbatoi acqua piovana (3000 l)
Giardino a spalliera, serra, barbecue, forno per pizza.
Descrizione tecnica:
Costruzione tradizionale da parte di un'azienda locale.
Calcestruzzo depositato nel seminterrato e negli agglomerati per i pavimenti.
Isolamento delle pareti esterne nel seminterrato con tappetino e cartongesso. Mattoni + polistirolo per pavimenti. Lana di vetro sotto il tetto.
Falegnameria in legno doppi vetri e persiane a battente in legno.
Telaio tradizionale in legno e coperture in tegole di cemento in ottime condizioni.
Caldaia a pellet per riscaldamento centralizzato Hargassner collegata con alimentazione forzata di aria.
Settica.
Proprietà boschiva con frutteto (ciliegi, meli, lamponi, mirabelles, quetsches ecc ..)
Parco recintato per animali.
Bosco popolato da alberi decidui su 2500 m².
Tassa di proprietà: 699€.
A vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione.
Caratteristiche principali
310 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Armadi
8850 m² di terreno
2 bagni
DPEC (161)
6 posti auto
Camino
Orientamento Sud
15 stanze
Riscaldamento a legna
GESA (2)
2 posti auto (box)
Parquet in legno
Cucina separata attrezzata
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Prezzo 365.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.177,42 €/m²
altra valuta
Riferimento:
303136
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Fougerolles, in Alta Saona (regione Franca Contea).
Fougerolles, Alta Saona, Franca Contea
Fougerolles, Alta Saona, Franca Contea
365.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
Consumo
(energia primaria)161 kWh/m².anno
Emissioni
2 kg CO₂/m².anno
C
D
E
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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Emissioni
2 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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