Descrizione generale
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Questa villa colonica ristrutturata con gusto con ampio terreno (quasi 6000 m2), si trova ai margini del tranquillo villaggio facilmente accessibile di Gergny (02; Aisne; Francia settentrionale) con molte opportunità di escursioni a piedi e in bicicletta a soli 30 km dalle Ardenne francesi (situate a La Thiérache). La casa in gran parte ristrutturata dà anche spazio ai propri desideri per i nuovi residenti. Un sogno per ogni fai-da-te e amante del giardinaggio!
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Verde rurale e incantevole circondato dal grande giardino naturale esposto a sud (con molti alberi da frutto e noci / arbusti, orto recintato separatamente (permacultura), pollaio, annessi e ampio carpoort / deposito), questa casa offre lusso e autenticità à la campagna. Vivere come un dio in Francia non è mai stato così vicino.....
Entrando attraverso il gradino di pietra naturale si entra nella sala con appendiabiti. Sulla destra troverete il primo bagno. Sulla sinistra dietro l'angolo troverete una cucina agricola con antico lavello pierre bleu, un 6 fuochi Smeg a gas e una stufa a legna che fornisce delizioso (e conveniente) calore in cucina e che soffia aria calda in tutta la casa.
Al piano terra troviamo anche la spaziosa ed elegante camera da letto principale (25m2) con porte finestre sul giardino. Un lussuoso bagno con ampia cabina doccia, vasca, lavandino, wc e riscaldamento.
Il soggiorno è pronto per essere collegato all'estensione alta e leggera (in legno) di nuova costruzione con un potenziale spazio abitativo aggiuntivo di circa 36 m2. Questo porta lo spazio totale a circa 57 m2 e confina con la terrazza esposta a sud. L'acqua e una fogna sono già presenti nel soggiorno. Il piano è stato preparato per trasformare il grande spazio che questo crea in un grande "soggiorno" con cucina di lusso, sala da pranzo e soggiorno.
Al primo piano si trova una seconda spaziosa camera da letto (17 m2) con due finestre Velux con doppi vetri e armadi a muro su entrambe le lunghezze della stanza. La spaziosa mansarda (circa 65 m2) può ancora essere convertita in camere extra o studio (s). La rete fognaria e l'acqua sono disponibili, quindi qui è già stato preparato un impianto sanitario supplementare.
Sotto casa è una grotta / cantina drenata utilizzabile con illuminazione, ideale per conservare conserve ecc.
Tutta la casa è con doppi vetri, appena nuovo è il portone d'ingresso e le finestre in alluminio (con zanzariere elettriche) e le porte scorrevoli di 4 m! nella nuova estensione. Il vetro è tale da permettere alla luce di passare in inverno e respingere il calore solare in estate. L'estensione alta e superleggera è finita e può essere completata dall'acquirente secondo il proprio gusto e intuizione.
La casa ha il vantaggio rispetto ad altre case della zona che è stata completamente revisionata e quindi non ha più piombo, amianto, ecc., Questo consente di risparmiare molto lavoro e costi se questo dovrebbe ancora essere fatto dall'acquirente. Unica nella zona è anche la fossa settica che soddisfa i più recenti severi requisiti. Le regole in materia stanno diventando sempre più severe, ma non avrete più controlli difficili. È presente il rapporto di audit 2022 "au norm". Anche l'elettricità è stata completamente modernizzata.
Esterno: Una stanza esterna isolata (ospiti) consente di ricevere amici o di allestire un ufficio (sono disponibili fibre ottiche, quindi il telelavoro è eccellente) ma può ovviamente essere utilizzato molto bene anche come studio. Un edificio doccia con doccia, lavandino e servizi igienici a secco consente di far accampare le persone e di essere ragionevolmente autonomi. L'ampio posto auto coperto che offre facilmente spazio per 2 auto e / o attrezzi ha il tetto a sud ed è quindi ideale per l'installazione di pannelli solari. Ma se si dovessero chiudere le mura, verrebbe proposto anche come stalle. C'è anche un bellissimo grande pollaio con un pavimento di cemento in cui puoi stare in piedi. Ci sono due capannoni che ora sono utilizzati come spazio di lavoro e per il deposito degli attrezzi. C'è anche una grande "stanza tenda" nel cortile con una superficie di ghiaia asciutta.
Ci sono due pozzi che possono fornire l'irrigazione del giardino.
Un villaggio un po 'più grande a 2 km fornisce, con un supermercato, ufficio postale, farmacia, biblioteca, scuola, snack bar e caffetteria nelle necessità di base. In un raggio di 15 km troverete servizi più ampi come ristoranti, piscine, cinema, maneggi e supermercati più grandi. Ci sono regolarmente mercati locali (biologici) nei villaggi circostanti e in estate molti mercatini delle pulci e feste paesane.
Hai sempre sognato lunghi tavoli con lenzuola bianche svolazzanti e molti amici e parenti intorno a un pasto fresco dal tuo giardino? Questa non deve più essere una fantasia romantica, ma può diventare la tua realtà!
Contattaci presto per maggiori informazioni e una visione. Siamo felici di raccontarvi di più su questo luogo da sogno.
Caratteristiche principali
Prezzo 187.500 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.388,89 €/m²
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Riferimento:
893699
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