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Una casa tradizionale moderna ben tenuta situata in un grazioso villaggio vicino a Tonneins e Marmande. Il villaggio ha un fornaio, un macellaio, un emporio, un'edicola, un bancomat, una farmacia, un ufficio postale e una scuola.
La casa è composta da:
Soggiorno / una cucina moderna completamente attrezzata, una sala da pranzo, un ripostiglio / ufficio / locale caldaia con impianto idraulico in lavatrice. Una piccola cantina e guardaroba.
Due camere matrimoniali con armadi a muro, bagno con box doccia e vasca. Doppia unità di lavabo.
WC separato con lavabo.
Al secondo piano una grande camera matrimoniale con bagno privato con doccia, wc e lavabo.
Porta in mansarda per eventuale 4a camera da letto.
Esterno:
Grande area terranced con giardino rialzato circostante, piscina 8 x 4, piccola pool house, cucina estiva con barbecue incorporato e porta che conduce al garage / laboratorio.
Cancello che conduce a un piccolo orto.
Fronte di proprietà principalmente posata a prato con abeti maturi.
Parcheggio per sei-otto auto.
Proprietà completamente recintata con muro di 1,1/2 metri. Due coppie di cancelli metallici.
Riscaldamento centralizzato a gasolio/inserto bruciatore a legna. Drenaggio della rete.
Caratteristiche principali
147 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Cantina
Accesso per disabili
1500 m² di terreno
2 bagni
DPEE (183)
Terrazza
Camino
Orientamento Sud
5 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESE (57)
8 posti auto
Armadi
Cucina americana attrezzata
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Prezzo 310.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.108,84 €/m²
altra valuta
Riferimento:
886147
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Gontaud-de-Nogaret, in Lot e Garonna (regione Aquitania).
Gontaud-de-Nogaret, Lot e Garonna, Aquitania
Gontaud-de-Nogaret, Lot e Garonna, Aquitania
310.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
D
E
Consumo
(energia primaria)183 kWh/m².anno
Emissioni
57 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
Emissioni
57 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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