Grabels (Hérault) - Immo Angels presents this single-storey house of 81 m2 combining comfort and practicality. Inside, a bright and spacious living space, perfect for entertaining family and friends. The adjacent veranda of 25 m2 provides an additional space ideal for relaxing while enjoying the views of the garden. The house also includes 2 comfortable bedrooms, a bathroom and separate toilet. The attached garage of 22 m2 provides secure parking for your vehicle, as well as additional storage with a mezzanine. Good to know: fireplace with insert, underfloor heating, air conditioning, PVC joinery with double glazing and electric shutters, numerous storage cupboards. Adjoining the garage. Outside is an enclosed garden, planted with trees and a storage shed. The professional's opinion: A quality property in a quiet and privileged environment a few kilometers from Montpellier. Nearby: bakeries, post offices, shops, supermarkets, restaurants, schools, colleges, buses (lines 19 and 24), as well as access to the A75 and the Rn109. Property tax: 1257 euros. The sale price includes the fees to be paid by the seller. Scale available on the website. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website: . Listening to your project, I invite you to contact Philippe Thomas. This property is presented to you by Philippe Thomas, commercial agent registered with the Rsac of Toulouse under the number 889 517 736 in Sole Proprietorship. - Advertisement written and published by an Agent -
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)127 kWh/m².anno
Emissioni
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
17 kg CO₂/m².anno
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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