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In una delle regioni più soleggiate della Francia, questa bella vecchia casa colonica con vista in lontananza sul Monte Canigou fa parte di un antico monastero risalente al 1790. Completamente ristrutturato e arredato con gusto impeccabile, è gestito come un B&B di successo da oltre dieci anni ma potrebbe anche essere una splendida casa per una famiglia numerosa. È raro trovare una proprietà di tale carattere a meno di 5 minuti dai numerosi servizi della storica città mercato di Ille-sur-Tet, collegata da una strada a doppia carreggiata a Perpignan (aeroporto locale e Tgv) e all'autostrada A9. Le spiagge locali si trovano a mezz'ora di auto e le stazioni sciistiche di montagna a un'ora.
Il casale esposto a sud è situato tra frutteti di pesche con viste rilassanti sui campi fino alle colline boscose di Les Aspres, rinomata per gli appassionati di mountain bike e popolare tra escursionisti e trail runner. Il mite clima locale lo rende ideale per gli amanti delle attività all'aria aperta e della natura.
L'ingresso della proprietà si apre su un ampio disimpegno che conduce da un lato ad una cucina colonica (dotata di stufa a legna e forno per il pane originale), con adiacente dispensa e Wc. Dall'altra parte del corridoio ci sono due sale di ricevimento comunicanti con travi a vista originali. Un bruciatore di granuli nella stanza anteriore lo mantiene accogliente in inverno. Il salone più grande è attualmente utilizzato come sala per la colazione a buffet dove le porte finestre conducono al patio posteriore murato con ulivi ombrosi e una cucina estiva coperta. I gradini conducono ad un cortile con una piscina molto privata di 6 x 3 m con jacuzzi e un Wc esterno su un lato di una terrazza coperta che dispone anche di una zona salotto "angolo marocchino".
Dal corridoio d'ingresso, scale di quercia conducono al pianerottolo del primo piano. Quattro lussuose camere matrimoniali, tutte con moderni bagni privati, offrono una deliziosa sistemazione per gli ospiti. Tre di questi sono esposti a sud tra cui la camera da letto più grande che ha anche un salone separato. Il quarto è rivolto a ovest con vista sul Monte Canigou. Tre delle camere sono dotate di aria condizionata a ciclo inverso e ventilatori a soffitto.
La prossima rampa di scale conduce al luminoso pianerottolo del secondo piano illuminato da un lucernario. Su questo ultimo piano si trova un luminoso (due lucernari) monolocale climatizzato (con angolo cottura e bagno). Un soppalco con spazio per due ulteriori due letti singoli lo rendono ideale per visitare gli ospiti o la famiglia. Sul lato opposto del pianerottolo si trova una grande camera da letto anch'essa con aria condizionata a ciclo inverso, ventilatore a soffitto e bagno privato. Una cabina armadio dà accesso a un ripostiglio mansardato. Tra lo studio e la grande camera da letto è un ampio studio che potrebbe essere utilizzato come ulteriore camera da letto.
Di fronte alla casa è un patio pavimentato e una zona salotto in legno ideale per colazioni o aperitivi serali con vista sul Monte Canigou. Dietro il patio si trova il pozzo d'acqua originale e un altro patio pavimentato con un laboratorio / magazzino accessibile da un doppio posto auto coperto in stile foresta con base in cemento. C'è anche un parcheggio per diverse auto su un vialetto di ghiaia e un deposito biciclette con base in cemento. Adiacente al cortile c'è una legnaia coperta per la conservazione del combustibile invernale per la stufa a legna.
Le credenziali verdi della proprietà includono il proprio moderno sistema di micro fognature, pannelli solari Pv recentemente installati e un proprio pozzo d'acqua con pompa elettrica che può essere utilizzato per l'irrigazione o per il riempimento della piscina.
Una visita alla proprietà è essenziale per vivere lo spirito generoso del luogo e il suo fascino storico. I potenziali acquirenti possono prenotare una camera presso il B & B per avere davvero un'idea della proprietà e apprezzare la tranquillità che la rende la casa perfetta per coloro che vogliono sfuggire allo stress della vita quotidiana. Qui è possibile godere di uno stile di vita rilassato che consente ancora di viaggiare poiché i suoi terreni a bassa manutenzione e la situazione lo rendono anche la proprietà ideale lock-up-and-go.
Caratteristiche principali
303 m² di superficie abitabile
7 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
2 posti auto (box)
Aria condizionata
Cucina attrezzata
640 m² di terreno
6 bagni
DPEC (127)
Terrazza
Camino
Senza dirimpettai
10 stanze
Riscaldamento per aerotermia
GESA (3)
5 posti auto
Armadi
Orientamento Sud
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Prezzo 559.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.844,88 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1138191
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Ille-sur-Têt, in Pirenei Orientali (regione Linguadoca-Rossiglione).
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