In Juvignac, Hérault (34), near the A75 access, Caroline exclusively presents this charming house of 130 m2 of living space.
Ground floor: As soon as you enter, you will be greeted by a functional space. You will then discover a spacious living room kitchen of 53 m2, offering a warm and friendly atmosphere. A comfortable bedroom, a shower room with laundry room and a separate toilet complete this level. You will also have a storage space of 11m2.
Upstairs: Three bright bedrooms await you, accompanied by a bathroom equipped with a shower and a second toilet.
For your greatest pleasure, this house is located on a plot of 555 m2, adjoining the garrigue, thus offering a natural and soothing setting. You can also enjoy an area dedicated to relaxation and leisure with a bowling alley for convivial moments with family or friends.
Your comfort is ensured thanks to the reversible ducted air conditioning present throughout the house. The pocket window in the living room opens onto a terrace with a pergola, ideal for enjoying the beautiful sunny days. In addition, for your peace of mind, an alarm is installed to ensure the security of your home.
Professional's opinion:
This modern through house, built in 2013, has been meticulously maintained and stands out for its brightness. It represents a rare opportunity in the real estate market.
The price indicated includes the fees to be paid by the seller. For more details on ancillary fees, please consult our schedule available on our website.
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For information on the possible risks to which this property is exposed, you can consult the Georisks website:
Contact:
For any questions or to organize a visit, do not hesitate to contact Caroline Le Burel, commercial real estate agent registered under the number of the Rsac of Montpellier, available 7 days a week.
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Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
6 stanze
2 bagni
GESA (2)
130 m² di superficie abitabile
4 camere
Riscaldamento centralizzato condominiale
1 posto auto
555 m² di terreno
1 bagno
DPEB (78)
Orientamento Sud
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Prezzo 487.600 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
Consumo
(energia primaria)78 kWh/m².anno
Emissioni
2 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
2 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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