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La tua prossima avventura di vita inizia qui! In vendita – nella Francia centrale – una tipica 'longère' francese in pietra (cioè casa colonica + fienile, annessi e 1500 mq di terreno), artisticamente ristrutturata, con doppi vetri e coibentata, con possibilità da 3 a 6 camere da letto, e che potrebbe diventare una base di lavoro a domicilio, un'impresa commerciale o una bella casa di famiglia. Abbiamo amato vivere qui e ci stiamo trasferendo a malincuore, a causa dell'età; ridimensionamento e avvicinamento alla famiglia.
La proprietà è situata al confine della splendida campagna ondulata chiamata 'Combrailles'. Splendida vista rurale intorno, siamo a 1 1/2 miglia dal villaggio, e 9 minuti, 4,6 miglia (7,4 k) dalla piccola città di St Eloy les Mines. Qui ci sono negozi, scuole, centri medici, ecc. Siamo anche a 14 minuti, 8 miglia (13 km) dalla città di Commentry e 25 minuti, 15 miglia (25 km) dalla città di Montlucon. Le autostrade sono a 20 o 35 minuti e portano a tutte le regioni della Francia.
Il tour ha inizio! Entrando attraverso i notevoli cancelli anteriori, si arriva nel giardino anteriore con posto auto per un massimo di sei auto. La porta d'ingresso entra in una piccola 'sas' con il bagno con doccia / servizi igienici al piano di sotto a destra. La sas dà sullo spazio abitativo principale, per noi: una sala da pranzo (3,80 x 4,24 ), con la sua stufa a legna in ceramica italiana (8,5kw); un arco per la cucina completamente attrezzata (3,45 x3,50) con piani di lavoro in granito extra larghi; a destra un salotto/sala ricevimenti (3,90 x 4,40) con pavimento in parquet.
All'uscita della sala da pranzo, a sinistra, si trova il ripostiglio (3,75 x 3,00) e il nostro spazio interno per l'officina/ufficio. Tra queste due aree si trova l'originale forno per il pane, che abbiamo conservato in quanto fa parte del patrimonio culturale di questa regione. Al momento non è in uso; E' possibile ristrutturare.
Le scale che salgono fuori dalla cucina ti portano a un grande pianerottolo aperto con il suo soffitto a cattedrale. Molto spazioso, è uno spazio ufficio, biblioteca e galleria fotografica per noi (3,70 X 5,10 , altezza 3,65 ).
Al 1 ° piano si trovano: il grande bagno con doccia 2,90 x 2,70 e 2 enormi camere da letto, ciascuna di circa 4 m x 8 m. Un'altra scala conduce al 2 ° piano e una 3 ° camera da letto di circa 4 X 8. Queste 3 camere da letto extra large sono state create unendo due stanze, perché ci piace lo spazio e la luce, ma potrebbero essere facilmente suddivise per dare fino a 6 camere da letto di dimensioni regolari ciascuna delle quali misura circa 4 m X 4 m.
Una di queste due grandi camere da letto al primo piano è, attualmente, una grande sala tv/computer; Dispone di riscaldamento a pavimento, stufa a pellet e 8 armadi a muro. Potrebbe essere un ottimo spazio per un giovane adulto o una "dependance della nonna".
I sistemi di riscaldamento variano da spazio a spazio, con le stufe a legna, il riscaldamento a pavimento e i condizionatori d'aria caldo/freddo in diverse stanze. Tendiamo a riscaldare lo spazio che utilizziamo quando ne abbiamo bisogno, mentre la stufa in vetroceramica fornisce un riscaldamento generale a tutto tondo.
La porta sul retro completamente in vetro conduce dalla cucina su un ampio patio semicircolare e pergolato (quindi scegli il sole o la tua ombra!). Un'altra porta conduce ad un ripostiglio chiamato 'écuerie' (stalla per cavalli), che a sua volta conduce al fienile.
Il fienile misura 12,20 x 8 m, le alte porte in acciaio e l'ingresso in cemento possono ospitare un camper/veicolo e il pavimento in legno rialzato, 8x8 m, è stato completamente sostituito nel 2014. Il fienile offre molte possibilità di sviluppo. Per noi è stato un fienile-danza, ceiliidh, festival musicale spazio / gioco / area fitness - a voi per idee future! Sotto il fienile c'è un'officina di 8 m x 8 m, dove sono stati portati in vita gran parte dei nostri lavori di ristrutturazione, e una grotta a volta (cantina) di 8,0 x 3,50 m. Nella grotta abbiamo strutture di stoccaggio dell'acqua per innaffiare il giardino durante i mesi estivi. L'acqua viene pompata e immagazzinata dal troppo pieno del pozzo del giardino e dall'acqua piovana.
Uscendo all'esterno, nel giardino antistante c'è un garage indipendente, a lato della casa ci sono depositi di legna e aiuole rialzate. Il lungo giardino sul retro ha due annessi di 10,60 x 3,20 m e un posto auto coperto, 4,30 x 3,20 m, che, per noi, ospita le nostre macchine da giardino. Abbiamo una grande varietà di alberi da frutto, melo, susino, ciliegio, pero, fico, cachi, kiwi, noce. Cespugli di frutta: lampone giallo e rosso, bacche di josta, ribes nero e rosso, bacche di goji e mirtilli. Avevamo un orto molto fertile 13 X 13 m e un campo di fragole 2 X 13 m. C'è abbastanza giardino a sinistra per costruire una piscina, se lo si desidera! Bordure di fiori maturi e archi di rose completano il quadro.
La proprietà si trova su acqua principale e una fossa settica che alla fine dovrà essere portata a norme europee. Il tetto è stato completamente sostituito nel 2012.
Quando abbiamo acquistato l'immobile nel 2014, era classificato come B nelle classi energetiche, ma i cambiamenti nelle norme potrebbero alterare la situazione, nonostante l'isolamento di pareti e soffitti sia raddoppiato.
Caratteristiche principali
200 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Armadi
Cucina americana attrezzata
1543 m² di terreno
2 bagni
DPEN/C
6 posti auto
Camino
Aria condizionata
8 stanze
Riscaldamento a legna
GESN/C
2 posti auto (box)
Parquet in legno
Senza dirimpettai
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Prezzo 330.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.650,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1154108
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a La Celle, in Allier (regione Alvernia).
La Celle, Allier, Alvernia
La Celle, Allier, Alvernia
330.000 €
Normativa
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