Mediterranean villa with swimming pool and views a few hundred meters from the Orb and the center of a town with shops, between Lodève and Bédarieux, in the Haut Languedoc Natural Park....... ....... The house is located in a residential environment on a pretty slope near a small hamlet with a pretty church, on the edge of Le Bousquet d'Orb with its amenities. The historic city of Béziers (TGV + International Airport) is about 35 minutes away and the beaches of the Mediterranean coast are 45 minutes away. The town of Lodève with its access to the A75 motorway is about 20 kilometres away. Le Bousquet d'Orb is part of the "Haut Languedoc Regional Natural Park" with its many facilities, facilities and recreational offers. The house is almost adjacent to nature, which offers many opportunities for hiking or walking. The shores of Lake Salagou are about fifteen kilometres away. The villa was built at the end of the 70's in a traditional way and in a regional and Mediterranean style. The property offers a built-up area of over 380 m² including the living area of 167 m². In recent years, the house has undergone several adaptations to suit modern tastes. For example, the toilets and shower rooms have been carefully renovated. The house is composed of 2 levels. As the plot is located on a hill, each floor has level access. It is equipped with a separate kitchen, a living room with fireplace, 3 bedrooms, 2 shower rooms, 2 separate toilets, a summer kitchen and an indoor garage. Around the house there are many (covered) terraces where you can always enjoy stunning views. The house can be used as a whole, but it is relatively easy to separate the two floors and use the lower floor as a detached guest house or similar. Access to the walled garden (1,284 m²) is via an iron gate for vehicles or possibly through an iron gate for pedestrians. The mature olive trees in the garden underline the Mediterranean character of this property. Thanks to the local vegetation, the garden remains relatively easy to maintain. This way, there will be time to enjoy yourself easily at one of the many relaxation points. The unobstructed and distant views of the Orb valley and the typical southern landscape also contribute to the holiday feeling that one experiences in this villa. The fact that you can see the pretty tower of the church testifies to the proximity of life and the centre of the town. The proximity to the banks of the Orb completes this property. The generously sized swimming pool and the terraces that surround it make this house an excellent investment in order to enjoy it yourself or to offer it to holidaymakers as an ideal holiday home. The proximity to the banks of the Orb completes this property. File with additional photos on request specifying your name, email address and phone number. Exclusive offer. Visits by appointment.
Caratteristiche principali
167 m² di superficie abitabile
3 camere
DPEC (146)
1284 m² di terreno
2 bagni
GESC (26)
6 stanze
N/C
Piscina
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Prezzo 378.000 €
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Riferimento:
-11-2473
Numero del mandato: 11-2473
Inserzione di un professionista
Agenzia: FRANCE 4 U
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Le Bousquet-d'Orb, in Hérault (regione Linguadoca-Rossiglione).
Le Bousquet-d'Orb, Hérault, Linguadoca-Rossiglione
Le Bousquet-d'Orb, Hérault, Linguadoca-Rossiglione
378.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)146 kWh/m².anno
Emissioni
26 kg CO₂/m².anno
C
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E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
26 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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