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Inaspettatamente rimesso in vendita a causa di un errore burocratico. Questa attraente Maison de Maitre di interesse storico è stata costruita appositamente intorno al 1860 come centro equestre di eccellenza per la regione del Limosino e si trova in una posizione privilegiata ai margini della città medievale di Le Dorat.
Spaziosa e confortevole casa di famiglia, molto amata e goduta come casa per le vacanze negli ultimi quindici anni, è stata modernizzata con gusto pur mantenendo il suo carattere.
La proprietà beneficia di diversi must-have di prim'ordine nell'ambiente abitativo moderno di oggi:
1. Due spazi abitativi esterni privati (cortile recintato e terrazza sul tetto) completamente inosservati e tranquilli.
2. Tre bagni / doccia: due camere da letto con bagno privato e un terzo bagno con doccia situato al piano terra.
3. Ufficio domestico con porta d'ingresso separata che rende la conversione in una struttura per piccole imprese molto facile da realizzare, se lo si desidera.
4. Cucina moderna con elettrodomestici a muro.
5. Garage integrale e molto spazio per il parcheggio fuoristrada.
La proprietà indipendente si trova in una posizione prominente in Place du Manege, Le Dorat con il suo prospetto anteriore che si affaccia sul 'Parco Inglese', sito del Castello dei Conti di La Marche, un tempo dominante, raso al suolo nel 1589. Al centro del parco si erge oggi un antico cedro, simbolo di libertà.
L'adiacente maneggio faceva un tempo parte di questa proprietà, ma ora è di proprietà e gestito dal Comune. I cavalli spesso si esercitano e competono in eventi locali e regionali di salto ostacoli.
Tutti i servizi della città sono facilmente raggiungibili a piedi, compresa la stazione ferroviaria che offre un facile collegamento con Limoges e Poitiers (e poi con Parigi). L'aeroporto di Limoges è raggiungibile in 40 minuti di auto, mentre l'autostrada A20 si trova nelle vicinanze. La città ha tutto ciò di cui hai bisogno: un ufficio postale, un supermercato, una stazione di servizio, panettieri, macellai, medici, dentisti, parrucchieri, commercianti di costruzioni e un outlet di porcellane del Limosino. Ci sono un sacco di caffè, bar e ristoranti che servono la piccola ma vivace comunità e il cinema proietta gli ultimi film in inglese una sera a settimana.
La casa offre un sacco di spazio abitabile su due piani; Tre camere al piano terra, più ufficio, cucina attrezzata e bagno con doccia e al primo piano tre camere matrimoniali, due con bagno privato. La camera da letto principale ha una piccola zona spogliatoio e un ampio bagno privato con vasca idromassaggio a due posti, doccia a pioggia e lavabo, con wc e lavabo aggiuntivo nascosto dietro in una zona separata.
C'è un piano mansardato che ospita due camere da letto ridondanti ora utilizzate esclusivamente per lo stoccaggio, ma potrebbe essere facilmente riqualificato e trasformato in una grande sala hobby / giochi o convertito in una casa con cinque camere da letto.
Il riscaldamento centralizzato è alimentato a gasolio con una robusta e affidabile caldaia Veissmann Vitola, regolarmente revisionata e mantenuta, e dispone di radiatori in ghisa in tutto. Ci sono anche due scaldasalviette elettrici e l'acqua calda viene fornita tramite una vasca di immersione elettrica non di punta, sostituita 18 mesi fa. A causa dell'aumento drammatico del costo dell'elettricità in Francia, circa il 28% negli ultimi due anni, e destinato a salire di nuovo quando le sovvenzioni termineranno nel 2025, il riscaldamento a gasolio non è più un combustibile relativamente proibitivo dal punto di vista dei costi.
Un bruciatore a legna Poele a Bois La Borne nella sala tv fornisce una potenza di 12kw e il camino viene spazzato ogni anno.
La casa è attualmente in fase di allacciamento completo al principale sistema idrico e fognario della città, aggiornando ulteriormente questa proprietà storica per soddisfare le moderne conformazioni.
La nostra casa è molto amata e viene venduta solo a causa della pensione e di problemi di salute. Si prega di informarsi solo se si è in grado di acquistare senza indugio. Grazie.
Caratteristiche principali
9 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESN/C
3 posti auto
Camino
Senza dirimpettai
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
2 posti auto (box)
Armadi
Orientamento Sud
3 bagni
DPEN/C
1 balcone
Cantina
Digicode
Cucina attrezzata
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Prezzo 180.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
altra valuta
Riferimento:
1164415
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Le Dorat, in Alta Vienne (regione Limosino).
Le Dorat, Alta Vienne, Limosino
Le Dorat, Alta Vienne, Limosino
180.000 €
Normativa
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