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50670 – Le Mesnil-Gilbert – Casa ristrutturata con energia geotermica – 162 m² – 5 camere da letto – Veranda – Numerosi annessi con potenziale per gîte – Grande terreno di oltre 3 ettari con ruscello e vista molto bella sulla campagna – Raro set in vendita!
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Efficity, l'agenzia che valuta il tuo immobile online, ti propone questa casa indipendente di 7 locali.
E' così composto:
. Al piano terra:
- una veranda di 20 m²,
- un ingresso,
- un soggiorno di 25 m² con camino e stufa a legna,
- una cucina attrezzata di 25 m²,
- una toilette,
. Al primo piano:
- 3 camere da letto di 11, 14 e 15 m², queste ultime formano una suite di 25 m² con bagno con doccia/WC e spogliatoio,
- sul pianerottolo, un bagno con doccia e servizi igienici,
. Al secondo piano:
- 2 camere da letto mansardate di 14 m²,
- sul pianerottolo, un bagno con doccia e servizi igienici,
. Un seminterrato completo (circa 60 m²) con cantina, lavanderia, locale caldaia...
Calorìfero:
- a terra sull'energia aerotermica al piano terra,
- da radiatori geotermici ai piani superiori.
Infissi in PVC con doppi vetri.
Sanificazione individuale a norma.
Fuori:
- un ampio cortile in ghiaia, chiuso da un cancello motorizzato,
- due terrazze coperte, di cui una in giardino con un piccolo laghetto,
- una piscina fuori terra,
- un giardino fiorito e alberato a nord della casa,
- un orto nelle piazze della permacultura,
- un frutteto,
- una panetteria con forno per il pane in buone condizioni per la cupola (solo il pavimento deve essere restaurato),
- un garage doppio con porte motorizzate,
- una seconda panetteria più grande che potrebbe essere convertita in un gîte con accesso proprio (le reti idriche ed elettriche sono già state portate in questa dependance),
- diversi altri annessi (stalla, officina, selleria, pollaio, ecc.),
- appezzamenti a prato per un totale di circa 3,4 ettari con splendida vista sul bocage,
- un ruscello attraversa la proprietà,
- Su questo terreno si trovano due box per cavalli.
Ambiente tranquillo e rurale,
a meno di 10 minuti da Brécey (negozi, operatori sanitari, scuole fino all'università),
A 15 minuti da Sourdeval o Mortain (scuola superiore),
A 20 minuti da Saint Hilaire-du-Harcouët,
A 25 minuti da Avranches o Vire (stazione ferroviaria per Parigi),
A 35 minuti dalle prime spiagge.
Vieni a scoprire questa proprietà senza ulteriori indugi!
Visita questa proprietà in loco o da casa grazie al tour virtuale immersivo!
Contatta Ludovic Garnier, consulente immobiliare EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, che può essere contattato:
- 7 giorni su 7
- via SMS o telefono
- oppure via e-mail all'indirizzo
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisque: georisques. Govt. Fr
Efficità Società per Azioni Semplificata, con capitale di € 132.373,05 -
Tessera professionale Cpi 002 025 rilasciata dalla Prefettura di Polizia di Parigi Ile de France -
Sede centrale: 48 avenue de Villiers - 75017 Parigi -
Galian Assurances Garanzia Finanziaria per un importo di € 500000 -
Rcs: Parigi 497 617 746 -
Ludovic Garnier, Ei, agente commerciale della rete immobiliare effiCity è registrato presso la Rsac de Coutances n°
Rif. annuncio: 144810
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)199 kWh/m².anno
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
D
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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