For sale in the Creuse, Limousin region near Ahun a renovated house with 4.4 ha and barn.
The house has on the ground floor a fitted kitchen (7m²) with behind it the living room (23m²) with a beautiful fireplace, a wood burner and a door to the terrace. Next to it there is another room (17.5m²) which could be used as a separate dining room or other. Again, doors lead out to the terrace.
On the first floor there is a spacious bathroom (14m²) with Wc and a bedroom of about 17m².
Above, there is an attic which could be converted into a bedroom. Heating and electricity already present.
Next to the house there is a garage with an adjacent room with heating (gas) and washing machine.
The house is equipped with double glazing and gas central heating. There is also a wood burning stove in the living room.
To the rear is a large tiled terrace with lovely views of the surrounding area.
At 25 meters is the beautiful detached barn. On the ground floor, 3 shaped stables and above, a large open space where hay and straw were stored. With a floor area of approx. 80m² and a height of more than 7 meters, this barn offers many possibilities.
In total, there are approximately 4.4 hectares of land with this property. Divided into several plots, it consists of meadows and forests.
The house is located in a hamlet with several other houses. Quiet but not isolated.
Nearby, there are many possibilities for beautiful walks or bike rides. In Ahun (14km) there is a supermarket and other small shops. Gueret is 17 km away and Lac de Vassivière is a 40-minute drive away.
Interesting property that deserves your attention.
Caratteristiche principali
95 m² di superficie abitabile
1 camera
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cucina separata
4,41 ettari di terreno
1 bagno
DPEF (379)
Camino
5 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
GESE (59)
Senza dirimpettai
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Prezzo 149.800 €
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Riferimento:
13266
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Agenzia: maison les combrailles
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Lépinas, in Creuse (regione Limosino).
Lépinas, Creuse, Limosino
Lépinas, Creuse, Limosino
149.800 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
D
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F
Consumo
(energia primaria)379 kWh/m².anno
Emissioni
59 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
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C
D
E
Emissioni
59 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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