A beautifully maintained detached villa, with swimming pool overlooking a 27 hole golf course with mature gardens offers spacious and light accommodation, perfect for a permanent or holiday home.
In a private park of 23 similar, well maintained, properties this villa is offered in immaculate condition with double glazing, electric underfloor heating, vaulted ceiling, tiled floors and feature fireplace with wood burning stove.
Covered porch leading to entrance hall with useful cupboard for washing machine and tumble dryer, cloakroom with wc and hand wash basin. Open plan living area with vaulted ceiling, the triple aspect sitting area around the feature fireplace with French doors to the paved covered terrace for eating al fresco, and windows to two other parts of the garden. Dining area has plenty of space for a large table. Kitchen opens off the living area and is well fitted with a good range of wall and base units and includes a dishwasher, oven, electric hob, extractor, fridge/freezer and microwave, window overlooking the terrace. Master bedroom has an en-suite shower room. Bedroom 2 has a french door to the terrace. Bedroom 3 has a window to the front. Bathroom has a bath, separate shower, sink, wc, heated towel rail and is tiled.
The property is sold fully furnished ready for use.
In the village itself there is a seasonal restaurant, store selling regional products and the golf club house which welcomes all.
5km from Vasles and Menigoute with their restaurants, bars, bakery and convenience stores. The large towns of Parthenay and St Maixent L’Ecole with large supermarkets are 30 minutes away. Just 45 minutes to Niort and Poitiers with it’s airport and Tgv station.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
4 stanze
Riscaldamento elettrico
GESB (8)
Camino
80 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Armadi
714 m² di terreno
2 bagni
DPEE (257)
Terrazza
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Prezzo 232.100 €
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Riferimento:
N13019E
Numero del mandato: 13019
Inserzione di un professionista
Agenzia: K et N SAS (Ma Maison Française)
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Les Forges, in Deux-Sèvres (regione Poitou-Charentes).
Les Forges, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
Les Forges, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
232.100 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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D
E
Consumo
(energia primaria)257 kWh/m².anno
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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