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In un ambiente tranquillo e idilliaco, in alto, alla fine di un vicolo cieco e non trascurato, questa superba villa a un piano costruita nel 2017, offre 165 m² di spazio abitabile con piscina di acqua salata e si trova su un terreno completamente recintato di 7500 m².
Zona non alluvionale
Questa villa offre un ampio soggiorno di 80m² (con travi di castagno tagliate a mano) e 3 grandi finestre scorrevoli che si aprono su una terrazza con cucina attrezzata e dispensa.
La zona notte dispone di una suite padronale con ampio bagno con doccia e servizi igienici privati. Ci sono altre due camere da letto, un altro bagno con doccia e una toilette separata (entrambe con cabina doccia). Alla fine del corridoio una porta conduce ad un grande garage piastrellato di 42m² e ad un posto auto coperto di 43m².
Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un sistema di climatizzazione canalizzata reversibile (pompa di calore), oltre che da una stufa a legna, con la possibilità di impostare la temperatura desiderata in ogni stanza.
Altre caratteristiche includono doppi vetri; scaldacqua termodinamico; Internet in fibra ad alta velocità; citofono e tapparelle.
Il giardino ha un robot Husqvarna 430X che si occupa di falciare la maggior parte dell'erba che circonda la casa.
Localizzazione
La villa si trova a circa 2,5 km da supermercati (Intermarché, Carrefour e altri), e a 3,2 km da un piccolo centro abitato dotato di tutti i servizi.
Accesso
La stazione ferroviaria più vicina si trova ad Alès, a soli 18 km di distanza, mentre l'aeroporto di Nîmes si trova a soli 63 km di distanza.
All'interno
Soggiorno/sala da pranzo e cucina open space: 80 m²
Camera matrimoniale: 19 m² + 8 m² (bagno privato con bidet e Wc)
Camera da letto 2: 14,20 m²
Camera da letto 3: 11,55 m²
Bagno con doccia: 8 m²
Bagno: 5,92 m² + Wc separato
Garage : 42 m²
Rifugio : 43 m²
Fuori
Ci sono due terrazze intorno alla casa; uno sul lato sud, che ha una pergola motorizzata in alluminio e un altro sul lato est che fa un totale di 100 m² intorno alla casa.
Dettagli aggiuntivi
Dpe: A
Tassa di proprietà 2023 di 1516 euro.
L'Agenzia si astiene
Caratteristiche principali
165 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
3 posti auto
Aria condizionata
Cucina americana attrezzata
7500 m² di terreno
2 bagni
DPEN/C
Terrazza
3 posti auto (box)
Senza dirimpettai
4 stanze
Riscaldamento per aerotermia
GESN/C
2 balconi
Armadi
Orientamento Sud
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Prezzo 535.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 3.242,42 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1159010
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Les Mages, in Gard (regione Linguadoca-Rossiglione).
Les Mages, Gard, Linguadoca-Rossiglione
Les Mages, Gard, Linguadoca-Rossiglione
535.000 €
Normativa
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