Exceptional opportunity!! Come and discover this exceptional property ideally located just 200 meters from the magnificent Vieilles Forges lake. This splendid single-storey house has been completely renovated and requires no work. With a living area of 108m2, it offers absolute comfort. The 3 bedrooms, bathed in light, each measure 14m2 and have bay windows giving direct access to the terrace. You will also appreciate a 9m2 shower room with private access from one of the bedrooms. In addition, an independent Wc is at your disposal. The main living room extends over 35m2 and includes an equipped kitchen open to a spacious living room. This friendly space is ideal for entertaining your loved ones. A shed with laundry area is also present to facilitate your daily life. This house is fully automated, allowing you to remotely control the heating, the indoor and outdoor alarm, as well as the pool house heating and the heat pump. In addition, it is sold fully furnished, thus saving you time and effort. The windows are double glazed and fitted with electric shutters. A 31m2 garage with motorized door completes this set. You won't have to worry about parking anymore. The exterior also has some nice surprises in store for you with an indoor and uncoverable swimming pool heated by a heat pump. The water is purified automatically thanks to the Préciseo system using active oxygen. Imagine yourself relaxing by the pool with your towels, enjoying moments of happiness to the full. Land of approximately 2300m2 You will be able to recharge your batteries in peace in this peaceful environment. Finally, the electric heating ensures optimal comfort throughout the year, whatever the season. Don't miss this unique opportunity! now to organize a visit and discover this true haven of peace a few steps from the Vieilles Forges lake. Energy Class B: 86kWh ep/m2.year Climate Class A: 2KGeqCO2/m2.year. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: 610 euros / year. Reference date of the energy prices used to establish this estimate:. Price: 399,000 euros fees charged to the seller. On the French side, Franco-Belgian real estate network in Fumay, Givet and Mariembourg. Tel: Matthieu Hosselet Sales agent for the Monthermé-Sedan-Charleville sectors This real estate advertisement was drafted under the editorial responsibility of (Ei) Matthieu Hosselet, independent real estate commercial agent of the Sarl Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the Rsac of Sedan under number , holder of the real estate canvassing card on behalf of the company Sarl Côté France.
Caratteristiche principali
108 m² di superficie abitabile
1 bagno
DPEB (86)
Terrazza
4 stanze
1 bagno
GESA (2)
1 posto auto
3 camere
Riscaldamento elettrico
Piscina
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Prezzo 390.000 €
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5552-6199
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Agenzia: Côté France - Monthermé- HOSSELET Matthieu EI
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
86
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
2
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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