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Bellissima proprietà di Tolosa con piscina Gites e camere in affitto vicino a Tolosa
Situato vicino a Tolosa, capitale dell'aeronautica, quarta città della Francia, ricca di siti turistici da non perdere, paesaggi belli e pittoreschi, con molti graziosi villaggi fatti di vecchi graticcio e quel mattone rosa per cui la regione è così famosa. Questa proprietà è una vecchia casa colonica del xviii ° ristrutturato - situato in un ambiente rurale - a pochi minuti da uno di questi villaggi, è situato in posizione ideale per accedere dall'autostrada A.64, in 25 minuti a Tolosa, la capitale dell'Occitania in una direzione e in 40 minuti ai Pirenei nella direzione opposta. Le zone giorno completamente rinnovate sono: la parte della casa del proprietario di 335m², 4 alloggi per 173m² composti da 1 gite di 51m², 3 monolocali per 70m², 3 camere per gli ospiti per 52m². La parte privata è composta da 1 soggiorno cattedrale di 70m², 1 cucina con pasti di 36m², 4 camere da letto di 30, 29, 23 e 17,50m², 1 bagno 8,50m, 2 Wc, 1 ufficio di 30m², 1 ingresso (incluso Wc) di 9m², 1 garage per 2 auto 54m², 1 palestra 23m², 1 dispensa, 1 lavanderia, 1 riserva, 1 mansarda. Su un terreno di 4600m² la casa misura 42m x 13,30m, 566m², la piscina riscaldata di 13 x 5m con la sua grande terrazza, con una linea di banani in sfondo esotico, 1 tenda da sole di 30 m² con pool house a un'estremità, 1 ovale Crown Hampton Pavilion di 20m² in sequoia con soggiorno e pasto rotondo di 180 cm per 8/10pers in resina intrecciata. 1 capanna rotonda Guinevere di 9m² in sequoia con tavolo da pranzo ottagonale di 145cm dotato di panche / cuscini per 8 / pers con tetto di paglia. 1 Casette da giardino di 14m² tipo chalet in pino massello. Con 2000 m² di parco alberato e fiorito, prati dove è possibile allontanarsi comodamente. L'insieme è racchiuso da una siepe periferica con cancello elettrico con telecomando. Un grande frutteto con più di 40 alberi da frutto, 11 ulivi e il più importante, un pozzo con irrigazione automatica in qualsiasi proprietà che consenta l'irrigazione a volontà. Una caratteristica della proprietà è l'ampia installazione solare che fornisce energia per uso personale istantaneo sul sito: cucine, piscina, aria condizionata, ecc., Nonché un surplus che viene venduto alla rete Edf. Offre sia un piacevole soggiorno per un investitore alla ricerca di un cambiamento radicale dello stile di vita sia uno strumento di business che può essere adattato e sviluppato con molti temi. I monolocali, gli alloggi e le camere dispongono di 8 camere da letto con bagno privato che possono essere utilizzate così come sono. La clientela è composta da un mix di turisti, aziende e personale in formazione come istruttori di piloti dell'aviazione civile presso l'ENAC (Scuola Nazionale dell'Aviazione Civile) presso l'aerodromo di Muret-Lherm. I Gîtes sono approvati Gîtes de France 2 Épis, Una bella installazione di pannelli solari produce elettricità per l'autoconsumo immediato e l'eccedenza nella rivendita alla rete Edf, è un bonus significativo. Infine, tutti i negozi sono nelle vicinanze e per i bambini, la posizione è perfetta con scuole e un college a Lherm e scuole superiori con tutte le attività sportive e culturali a Muret. A Tolosa una gamma completa di università e molto Grandes Écoles di fama nazionale e internazionale (30 km). Prezzo: 950 000€, Situato a Lherm 31600, Superficie abitabile 600m² - 17 camere - 12 Camere da letto - 9 bagni - 10 Wc - Diagnostica : Classe energetica - B & Ges - A
Caratteristiche principali
550 m² di superficie abitabile
12 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
2 posti auto (box)
Armadi
Senza dirimpettai
4600 m² di terreno
9 bagni
DPEA (66)
Terrazza
Camino
Aria condizionata
Orientamento Sud
17 stanze
Riscaldamento solare
GESA (2)
10 posti auto
Parquet in legno
Allarme
Cucina americana attrezzata
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Prezzo 950.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.727,27 €/m²
altra valuta
Riferimento:
766856
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Lherm, in Alta Garonna (regione Midi-Pirenei).
Lherm, Alta Garonna, Midi-Pirenei
Lherm, Alta Garonna, Midi-Pirenei
950.000 €
Normativa
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A
Consumo
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Emissioni
2 kg CO₂/m².anno
A
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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