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Questa casa progettata e costruita individualmente offre una sistemazione flessibile in un'ottima posizione. Offre anche il meglio di entrambi i mondi: la vita in città e vicino alla campagna; carattere e comfort moderno; Vicino alle strutture pur essendo tranquillo e privato.
La casa si trova al di sopra della strada tranquilla dietro grandi cancelli ed è circondata su tutti i lati dal bellissimo giardino, che contiene una varietà di fiori, arbusti e alberi.
Il cuore della casa è una spaziosa cucina a pianta aperta, sala da pranzo e soggiorno. La cucina moderna ha un'isola centrale con molti piani di lavoro e contenitori. C'è una zona pranzo informale che si affaccia sulla terrazza e sul giardino. Nella zona giorno c'è un grande camino in pietra con stufa a legna per accoglienti serate invernali. Le finestre si affacciano sul giardino anteriore e laterale, e le doppie porte conducono dalla cucina e dalla sala da pranzo alla terrazza e al giardino posteriore esposto a sud.
Sempre al piano terra si trova una sala da pranzo separata, studio/ufficio, 2 camere matrimoniali (che potrebbero essere utilizzate in alternativa come ulteriori zone giorno), un bagno con doccia con ripostiglio e un guardaroba.
Al piano superiore ci sono altre 3 camere da letto (una delle quali contiene un accogliente / sala giochi / spogliatoio) e c'è anche un bagno luminoso e moderno. Ci sono 2 spazi mansardati sullo stesso livello (quindi non c'è bisogno di scale) che forniscono un sacco di spazio di archiviazione.
Al di sotto della casa si trova un seminterrato a grandezza naturale composto da un garage per 3 auto, una grande officina per hobby o deposito e un'area che ospita la pompa di calore.
La casa si trova nella graziosa cittadina di Loudun, che ha una popolazione di poco meno di 7.000 abitanti ed è elencata come una delle "Les 100 plus beaux détours de France" 2024 da Michelin. Ha diversi bar, caffetterie, supermercati, negozi e ristoranti. C'è un'eccellente boulangerie a soli 300 metri dalla casa che vende i migliori croissant! La città beneficia di scuole, università, medici, dentisti, una cineteca e un teatro. Sul lato sportivo c'è una palestra, piscina ed equitazione, oltre a vari circoli (rugby, tennis, badminton, passeggiate, ciclismo, ginnastica ecc.) Ci sono infiniti sentieri di campagna nelle vicinanze per passeggiare nella splendida campagna di Vienne. Loudun si trova a nord di Poitiers e appena a sud della Valle della Loira con tutti i suoi vigneti e castelli, quindi ci sono molte cose da vedere e da fare nella zona.
Questa è una casa favolosa - spaziosa e confortevole con abbastanza carattere da renderla interessante e leggermente insolita. Ti offre lo stile di vita francese, ma a pochi passi da tutti i servizi della città, quindi non c'è bisogno di salire in macchina ogni volta che vuoi fare un salto nei negozi.
Non esitate a contattarci se desiderate ulteriori informazioni.
Caratteristiche principali
215 m² di superficie abitabile
2 bagni
DPEB (83)
Camino
1569 m² di terreno
N/C
GESA (2)
Orientamento Sud
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
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Prezzo 340.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.581,40 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1150496
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Loudun, in Vienne (regione Poitou-Charentes).
Loudun, Vienne, Poitou-Charentes
Loudun, Vienne, Poitou-Charentes
340.000 €
Normativa
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Emissioni
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