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Bella, robusta e in gran parte ristrutturata casa colonica con due fienili, un sacco di terreno e una bellissima posizione nel comune di Marat. Ideale per gli amanti della pace, della natura, dello spazio e della privacy (no vicini). Dalla fattoria si gode di una magnifica vista panoramica sui Monts du Forez e sulla Chaine des Puys, dal Puy de Dôme (1464 m) al Puy de Sancy (1886 m).
Meravigliosamente tranquillo nel paesaggio autentico e tuttavia nelle immediate vicinanze dei servizi più importanti, come supermercato, panetteria, macelleria, medico e farmacia. Inoltre, non lontano dai servizi urbani di Ambert, Thiers, La Chaise Dieu, Billom, Lezoux, Clermont-Ferrand, Issoire, Vichy e Lione.
Nel soggiorno si trova il grande camino con camino per la stufa a legna e il forno per il pane/pizza.
Sul pavimento le pietre originali intorno al camino e un pavimento in legno al centro.
Da questa stanza si può salire al piano superiore (scale nuove), al seminterrato sotto la cucina, al bagno, al capannone accanto e alla zona pranzo con cucina a vista. Tra il soggiorno e la zona pranzo, gli originali armadi a muro sono incassati nella parete spessa 55 cm.
Al primo piano ci sono 2 camere da letto, il bagno con doccia, le scale per l'alto e ampio corridoio con luce naturale. I pavimenti sono rifiniti con parti in legno. Tra questo piano e il fienile è stato ricavato un passaggio nella spessa parete laterale, utile per l'eventuale ampliamento della casa.
Una spaziosa scala conduce al secondo piano, con tutte le capriate in legno del tetto in vista. Qui si trova la camera da letto principale con bagno con doccia, il locale caldaia, 2 camere da letto extra e anche qui un ampio corridoio con luce naturale.
Vedi anche le planimetrie.
In considerazione dei lavori in corso, le foto degli interni potranno essere pubblicate solo a metà luglio.
La casa colonica e i fienili del 1890 si trovano ad un'altitudine di 750 metri su un terreno di 4,7 ettari di pascolo (con le proprie sorgenti d'acqua, ora pascolato da 2 cavalli), e bosco (primordiale). Il fienile proprio accanto alla casa offre la possibilità di ampliare la casa. I passaggi al piano terra e al primo piano di questo fienile sono già presenti.
Un secondo fienile, più grande, può essere convertito in un B&B o in una casa vacanze in affitto indipendente. I progetti per questo possono essere realizzati dall'attuale proprietario-architetto, se lo si desidera. Intorno alla casa ci sono ampie possibilità per una piscina.
Grazie alla posizione e al paesaggio, non c'è rischio di inondazioni, frane e incendi boschivi
Ristrutturazioni nell'ambito dell'architettura
Il proprietario è un architetto e ha in gran parte ristrutturato professionalmente l'involucro della casa e l'ha isolato con lana di vetro da 100 mm.
Questa ristrutturazione comprende non solo la sostituzione di quasi tutte le parti in legno (tetto della casa, travi e assi del pavimento, costruzione di capriate, scale, persiane e in parte nuovi infissi con doppi vetri) anche la ristrutturazione dell'impianto elettrico, dell'impianto idrico e del sistema fognario (fossa settica).
C'è una fonte d'acqua naturale con un pozzo di stoccaggio di 1000 litri e la possibilità di un collegamento di acqua potabile alla rete. Boiler acqua calda 200 litri. Fosse Septique 'toutes eaux', 3000 litri.
Internet con fibra ottica possibile Riscaldamento con 2 stufe a legna e stufe elettriche.
Condizioni strutturali molto solide.
Caratteristiche principali
190 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Senza dirimpettai
4,7 ettari di terreno
2 bagni
DPEN/C
10 posti auto
Parquet in legno
Orientamento Sud
2 stanze
Riscaldamento a legna
GESN/C
Cantina
Armadi
Cucina americana attrezzata
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Prezzo 325.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.710,53 €/m²
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Riferimento:
1178630
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Marat, in Puy-de-Dôme (regione Alvernia).
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