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Terreno : 9000m2 con alberi + punto d'acqua
Vista sui Pirenei e sulla campagna a 360°. Tranquillo e senza Vis-A-Vis A Tutti.
Ambiente agricolo biologico. Vicini a più di 100m.
Se necessario, possibilità di acquistare ulteriori ettari biologici adiacenti dal vicino.
Cancello automatico.
A soli 10 minuti da Marciac (32230), una città di 1250 abitanti, con tutti i negozi (1 bar, 7 ristoranti, 3 monumenti storici, 1 cinema, 8 impianti sportivi, 3 banche, 1 supermercato, 1 supermercato, 1 ufficio postale, 2 panetterie, 1 asilo, 1 scuola elementare, 1 college, 1, asilo nido, 1 distributore di benzina, 2 medici generici, 1 farmacia, 1 veterinario, parrucchieri, negozi di alimentari, decorazione e abbigliamento, 1 tabacchi/ stampa.
Casa di campagna in guascogna ristrutturata, nessun lavoro da pianificare, esposta a sud, circa 360m2 disposti oggi come segue:
Al piano terra:
1 ingresso di 8m2
1 soggiorno di 22m2 con camino dotato di stufa a legna + 1 Wc
1 soggiorno / cucina di 62m2 con stufa a pellet 1 vetrata, 1 finestra e 1 porta finestra
1 soppalco di 16m2 sopra la cucina
1 veranda climatizzata di 19m2
1 camera da letto con bagno / wc di 21 m2 + 1 studio con cucina e bagno / wc di 21 m2 con accesso e parcheggio indipendente, terrazza con vista sulle colline del Gers, nessuno vis-à-vis. Attualmente è in affitto stagionale ma l'accesso nascosto oggi è anche dall'interno.
1 camera da letto di 19m2 con stufa a legna
1 lavanderia di 8m2
1 ° piano:
Master suite mansardata, 1 camera da letto di 17m2, spogliatoio di 37m2 e bagno / Wc di 8m2.
Isolamento completamente rifatto.
Nella continuità del RoC:
1 camera / laboratorio (cucito attualmente) di 50m2 mansarda totalmente isolata con grandi finestre e aria condizionata - accesso indipendente ma anche dall'interno.
1 ufficio di 9m2 e 1 Wc
1 garage (porta automatica) / officina di 54m2 con grandi finestre che si affacciano sul giardino
1 mansarda aperta di 11m2
Riserva idrica 2000l con pompa per l'irrigazione o complemento nel punto d'acqua.
3 scaldabagni indipendenti per ogni parte (casa/studio/yurta)
Riscaldamento: Stufa a pellet + 2 stufe a legna + riscaldatori elettrici aggiuntivi se necessario (non è quasi usato).
Doppi vetri.
Cottage in affitto di fronte alla casa, alla fine del terreno - tranquillo - No Vis-A-Vis :
Yurta di 20m2 con vetrata e terrazza con vista sulla campagna.
Chalet accanto con tutti i comfort, cucina attrezzata, bagno, lavandino e servizi igienici a secco.
Accesso e parcheggio indipendente. Scaldabagno. Riscaldamento elettrico.
File fotografico su richiesta.
Agenzie Vi prego di astenervi. Grazie.
Caratteristiche principali
330 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Aria condizionata
Cucina attrezzata
8574 m² di terreno
3 bagni
DPEC (119)
4 posti auto
Senza dirimpettai
7 stanze
Riscaldamento elettrico
GESA (3)
Camino
Orientamento Sud
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 395.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.196,97 €/m²
altra valuta
Riferimento:
677530
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Marciac, in Gers (regione Midi-Pirenei).
Marciac, Gers, Midi-Pirenei
Marciac, Gers, Midi-Pirenei
395.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)119 kWh/m².anno
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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