Superb house in La Panouse in a quiet and residential street on a garden of 620 m² with a nice swimming pool and an independent studio of 24 m².
This house consists on the ground floor of an entrance of 8m2, a large living room kitchen of 70 m² and its mezzanine that can be converted into an office or additional bedroom, a cellar of 7 m², a guest toilet and a large master suite of 40 m² with balcony.
The lower level leads to 2 large bedrooms, one of which has its own shower room with a surface area of 16 and 20 m².
The space is served by a large hallway with a large dressing room.
You will be seduced by its materials and its luxury layout, its high ceilings in the main room and its multiple possibilities of organization, not to mention the possibility of a rental income with the independent studio.
The swimming pool is very pleasant, bathed in light for pleasant moments of conviviality with family or friends.
This beautiful and rare house in this sought-after area is waiting for you. Contact me soon.
Fees are to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°891 419 392 - Greffe de Marseille) Julie Pariente Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.849936)
Caratteristiche principali
211 m² di superficie abitabile
4 camere
N/C
Terrazza
Soggiorno
620 m² di terreno
2 bagni
DPEC (160)
1 balcone
6 stanze
1 bagno
GESA (5)
3 posti auto
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Prezzo 815.000 €
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Riferimento:
340938024212
Numero del mandato: 849936
Inserzione di un professionista
Agenzia: CAPIFRANCE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Marsiglia 9, in Bocche del Rodano (regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra).
Marsiglia 9, Bocche del Rodano, Provenza-Alpi-Costa Azzurra
Marsiglia 9, Bocche del Rodano, Provenza-Alpi-Costa Azzurra
815.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)160 kWh/m².anno
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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