Charming 1900s stone house renovated in 2004 with a new extension on one level. The façade can be put in exposed stones to regain its authentic appearance. The living areas are very spacious and can be totally furnished to your taste. Located at the exit of a small village in the Dordogne, in the heart of the hilly countryside of the Périgord vert, close to all shops on foot or a few minutes by car, this property can be suitable for a family, a second home or retired people. We can also imagine using part of the space to make a cottage or guest rooms. The house is oriented North-South to enjoy the freshness in summer in the old part and the warmth in the garden.
The old house is composed on the ground floor of a living room and a dining room with a wood stove, a separate kitchen, a bathroom, a toilet. Upstairs there are three large bedrooms.
The new adjoining part consists of a small kitchen, a bathroom and a toilet, a dining room, a large living room with a fireplace with insert and 2 other bedrooms, a game room that overlooks the garden. The new part can be accessed by an independent entrance or by the main entrance.
You benefit from two entrances for this property which has a plot of 3,300 M2 planted with hundred-year-old trees, beautiful flowery spaces maintained, two sheds, but you also have a part of the land that is buildable and piscinable. The building part has an independent entrance at the back of the house. A beautiful driveway lined with large trees allows you to park cars within the property.
The garden is decorated with an old well in exposed stones which is used to water the many flower beds, an old flower basin currently can accommodate again some fish and some water lilies. The perfectly maintained garden is a haven of peace adorned each season with different flowers.
The house has a large cellar very healthy.
I invite you to come and discover this property which has a lot of charm and many assets.
Price 126,000 euros (agency fees included 5% at the expense of the purchaser)
Caratteristiche principali
185 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Spese di agenzia incluse: 5,0 % del prezzo
Camino
Senza dirimpettai
3300 m² di terreno
2 bagni
DPEE (286)
Terrazza
Parquet in legno
Orientamento Sud
8 stanze
Riscaldamento elettrico
GESB (9)
Cantina
Armadi
Cucina separata
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Prezzo 136.000 €
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Riferimento:
MIALET
Numero del mandato: 114
Inserzione di un professionista
Agenzia: DALMONT MARIE-ANGE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Mialet, in Dordogna (regione Aquitania).
Mialet, Dordogna, Aquitania
Mialet, Dordogna, Aquitania
136.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)286 kWh/m².anno
Emissioni
9 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
9 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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