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A 20 minuti da Mirande, tranquilla e senza lavoro, bella villa a un piano di 140m² costruita nel 2012 esposta a sud con una vista mozzafiato sui Pirenei.
Al suo interno è così composto:
- Un ingresso con ripostiglio
- Un ampio soggiorno, incredibilmente luminoso e ricco di fascino: pavimento in legno massello, grandi vetrate e stufa a legna Stuv installata nel 2023
- Cucina a vista ultra moderna e ben attrezzata installata alla fine del 2022
- Sala notte
- 3 camere da letto di 12m², 14m² e 13,5m²
- Bagno con cabina doccia e vasca idromassaggio
- Wc separato
- Lavanderia
-Garage
All'esterno troverete:
- Un giardino recintato di 2500m²
- Una terrazza coperta di 14 m² esposta a sud
- Una terrazza di 35 m² esposta a sud-est
- Alberi da frutto
-Pollaio
Altri vantaggi:
- Una sontuosa vista sulla campagna del Gers e sulla catena dei Pirenei
- Possibilità di acquisire un appezzamento boschivo di quasi 2 ettari in paese
- Sanificazione non collettiva a norma, diagnosi effettuata il 19/07/2022
- Elettricità a norma (casa con meno di 15 anni)
- Scheda tecnica prodotta il 20 giugno 2022 con un Dpe "C – 145 kWh/m²/anno – 4 kg CO²/m²/anno"
- Riscaldamento con aria condizionata reversibile, a legna ed elettrica
-Condizionatore
- Numerose persiane e zanzariere alle finestre
- Porta garage elettrica
- Posto molto tranquillo e rilassante
- Piscina tubolare 4,3m x 2,5m
- 1h30 dalle piste da sci
Primi contatti via messaggio seguiti da telefonata.
Caratteristiche principali
140 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Aria condizionata
Cucina attrezzata
2500 m² di terreno
1 bagno
DPEC (145)
4 posti auto
Parquet in legno
Senza dirimpettai
6 stanze
Riscaldamento a legna
GESA (4)
1 posto auto (box)
Armadi
Orientamento Sud
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Prezzo 280.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.000,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1155947
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Mirande, in Gers (regione Midi-Pirenei).
Mirande, Gers, Midi-Pirenei
Mirande, Gers, Midi-Pirenei
280.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)145 kWh/m².anno
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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