Tradotto con programma di traduzione automatica dal
La casa principale è spaziosa e luminosa. È stato recentemente ristrutturato ed è composto al piano terra da una grande cucina completamente attrezzata, un soggiorno, una sala da pranzo, una sala con servizi igienici separati, una camera da letto, un bagno con doccia e servizi igienici, una lavanderia e un garage. Al 1 ° piano c'è una sala notte, 3 camere da letto, 1 bagno con doccia e 1 bagno con wc. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato con pompa di calore e scaldabagno con pompa di calore, aria condizionata reversibile, addolcitore d'acqua, 2 stufe a legna, coibentazione del tetto e delle pareti, infissi in Pvc con doppi e tripli vetri e pannelli solari. Tutto ciò garantisce un basso consumo energetico (Dpe:B). Completa la casa una grande terrazza in travertino recentemente curata con una lussuosa sala giardino che è possibile utilizzare in estate e in inverno.
C'è anche un cottage in pietra ristrutturato con 2 camere da letto ognuna con il proprio bagno con doccia e Wc, una cucina attrezzata / sala da pranzo / soggiorno e una cantina. Sono inoltre disponibili aria condizionata reversibile, riscaldamento elettrico, caminetto, addolcitore d'acqua e doppi vetri. Il cottage dispone di una terrazza coperta e di due ampie terrazze intorno alla proprietà.
Vicino alla piscina si trova un monolocale (costruito nel 2020) con camera da letto/soggiorno/angolo cottura e bagno con doccia e Wc. Sono disponibili aria condizionata reversibile e doppi vetri. Una terrazza privata con vista eccezionale rende il monolocale unico.
La grande piscina riscaldata, con una fantastica vista panoramica e la sua formidabile terrazza coperta, è un'oasi di tranquillità. Sotto la terrazza coperta si trovano un ampio soggiorno, una cucina estiva, una lavanderia, un ripostiglio, un bagno e un locale tecnico per la piscina.
C'è anche una casetta da giardino in legno che veniva utilizzata come pollaio.
Il terreno di 4,7 ettari comprende un parcheggio, un giardino, alberi da frutto, noci, prato e 2600 m² di bosco.
La struttura si trova a 4 km da Monflanquin, dove sono disponibili tutti i servizi, a 20 minuti da Villeneuve-sur-Lot, a 40 minuti da Bergerac, a 1 ora da Agen e a 2 ore da Tolosa e Bordeaux. La proprietà è attualmente ampliata come bed and breakfast/gîte e table d'hôtes con un reddito redditizio (sito web: www point coursaint-pierre dot com), ma potrebbe anche essere utilizzata come casa di famiglia.
Permuta mobili: da discutere
No Agenzie Immobiliari
Casa principale (1967) e recentemente ristrutturata (225 m²):
Pianterreno
- Cucina (33.5 m²)
- Soggiorno (27,5 m²)
- Sala da pranzo (39,5 m²)
- Sala + Wc (17 m²)
- Bagno con doccia e doppio lavandino (10 m²) (2021)
- Camera da letto 1 (14.5 m²) (2019)
- Lavanderia (9 m²) (2019)
- Garage (20 m²)
1° piano
- Sala notte (8,5 m²)
- Camera da letto 2 (19,5 m²) con bagno privato con doccia, doppio lavandino e Wc privato (7,5 m²) (2019)
- Camera da letto 3 (19,5 m²)
- Camera da letto 4 (9,5 m²)
- Disimpegno (3,5 m²)
- Bagno con lavabo e Wc (6 m²)
- Terrazza in travertino (2022) (90 m²) con lussuosa sala giardino (2021) (28 m²)
Casetta in pietra ristrutturata nel 2019 (70 m²):
- Cucina/soggiorno/sala da pranzo (25,5 m²)
- Camera da letto 5 (15,5 m²) con bagno privato con doccia, lavandino e Wc (5,5 m²)
- Camera da letto 6 (15,5 m²) con bagno privato con doccia, doppio lavandino e Wc (7,5 m²)
- Cantina (65 m²)
- Terrazza coperta (30 m²)
- Terrazze (120 m²)
Monolocale, costruito nel 2020 (30 m²):
- Camera da letto 7/soggiorno/sala da pranzo/angolo cottura (23 m²)
- Bagno con doccia con lavandino e Wc adiacente (5,5 m²)
- Terrazza (20 m²)
Fuori:
- Piscina di acqua salata 6m x 14m con rulli e pompa di calore
- Terrazza coperta con cucina estiva, soggiorno, lavanderia, ripostiglio, bagno e locale tecnico (124 m²)
- Casetta da giardino (11 m²)
- 4,7 ha di terreno (di cui 2600 m² di bosco)
- Parcheggio (8 posti)
- Fonte d'acqua
Supplementare:
- Aria condizionata nelle camere da letto, soggiorno, cucina, gîte e studio
- 3 stufe a legna (2 in casa e 1 in cottage)
- Riscaldamento con pompa di calore (2021)
- Pompa di calore per scaldabagno da 270 l (2019)
- Boiler elettrico nel gîte e nello studio
- Pannelli solari da 4 kW (2021)
- Finestre in Pvc (doppi e tripli vetri)
- Isolamento di pareti e tetti
- Fibra (2023)
- Varie fosse settiche (conformi)
- Energia elettrica parzialmente rinnovata (conforme)
- Collegamento Tv satellitare
- Addolcitori d'acqua in casa e gîte (2020)
- Cucina con rubinetto Quooker (2019), forno a vapore Aeg (2019), cassetto sottovuoto Aeg (2019), scaldapiatti Neff, frigorifero americano
Caratteristiche principali
340 m² di superficie abitabile
7 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Cantina
Aria condizionata
4,7 ettari di terreno
6 bagni
DPEB (90)
Terrazza
Camino
Orientamento Sud
11 stanze
Riscaldamento per aerotermia
GESA (3)
8 posti auto
Armadi
Cucina americana attrezzata
Foto Vedi tutte le foto
PrecedenteSuccessivo
Prezzo 675.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.985,29 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1151773
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Monflanquin, in Lot e Garonna (regione Aquitania).
Monflanquin, Lot e Garonna, Aquitania
Monflanquin, Lot e Garonna, Aquitania
675.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Una volta compilato il modulo di richiesta informazioni, fare clic su 'Invia'. A quel punto:
La pagina successiva mostrerà direttamente i dati del venditore.
Alla fine della giornata, riceverà una mail riassuntiva contenente i dati richiesti,
Green-Acres.com conserverà i dati forniti a fini statistici.
La sua richiesta sarà trasmessa al venditore per le finalità richieste.
Green-Acres.com non utilizza i dati forniti in alcun modo se non in quello sopra indicato. In particolare, non trasmettiamo il vostro indirizzo e-mail a terzi, se non ai venditori del caso.
Avete diritto ad accedere, modificare, rettificare ed eliminare i vostri dati personali (legge 6 gennaio 1978 relativa all'informatica, ai file e alle libertà). Per esercitare tale diritto, rivolgersi a: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Da questo punto il modulo sarà pre-compilato per facilitarne l'utilizzo. Per disattivare la funzione di pre-compilazione:
Green-Acres ricorda che l'utilizzo del modulo da parte di professionisti è considerato marketing diretto non sollecitato (spam) ed è dunque proibito. In conformità agli obblighi di legge, Realist registra il vostro indirizzo Internet (3.147.104.120) e si riserva il diritto di adire vie legali in caso di uso fraudolento.
Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
Volete più informazioni?
Volete più informazioni?
Questo bene è stato aggiunto ai preferiti
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1151773
Congratulazioni!
Richiedi la traduzione di questa inserzione
Invia questa pagina a un amico
L'e-mail è stata inviata
Grazie per l'interesse riservato ai nostri servizi.
Contatta l'agenzia
Componete questo numero:
05 25 55 50 73
+
Inserite il codice proprietà seguente:
9834
=
Siete in contatto con l'agenzia!
Siete riusciti a contattare l'agenzia?
Sì
No
Potete dirci qualcosa in più?
Segreteria telefonica
Numero errato
Altro
Bilancio della conversazione
Attendo informazioni dall'agenzia
Conto di visitare il bene
Il bene non mi interessa più
Il bene non è più disponibile.
Inserzione errata
Preferenze per la visualizzazione delle lingue
Alcune inserzioni vengono proposte in più lingue. Scegliere le lingue di visualizzazione di queste pagine spostandole nell'ordine di preferenza desiderato.
Lingue in ordine di preferenza
Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
Consumo
(energia primaria)90 kWh/m².anno
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
Convertitore Di Valute
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute
Operazione in corso: attendere prego.
Convertitore di valuta
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute