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Situata a pochi minuti a sud-est di Montauban, sulle pendici di Verlhac-Tescou, questa affascinante casa colonica ristrutturata ha una superficie totale di circa 290 m² su un terreno di 3 ettari di prati.
Bisogna uscire dalla strada dipartimentale, poi dalla piccola strada comunale, imboccare una lunga e affascinante strada privata, per accedere a questo luogo tranquillo e intimo. Grazie ad una piacevolissima vista sulle colline circostanti, la disconnessione è immediata.
I box per cavalli sono la conferma che stiamo arrivando in un'oasi di pace per l'uomo, ma che è anche un vero paradiso per gli animali. Infatti, 3 box sono pronti ad accogliere i cavalli che potranno godere dei 3 ettari di prati.
All'interno, il design di questo antico casale è piuttosto classico, ma non per questo meno affascinante. L'ampio corridoio d'ingresso conduce su entrambi i lati ad una prima camera da letto, la cucina da pranzo e la sua dispensa, il soggiorno/sala da pranzo con vista e accesso al parco alberato. Un bagno con doccia e servizi igienici completano questo livello.
Al piano superiore, la suite padronale seduce con il suo volume e l'originalità del suo bagno aperto... Infatti, è possibile fare un bagno sotto le stelle.
L'ampio pianerottolo conduce ad altri 3 locali mansardati che possono essere utilizzati come camera da letto ufficio o sala giochi, a piacere.
Sul retro dell'edificio, la vecchia stalla è stata trasformata in un gîte. Quest'ultimo ha un bel soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno con doccia/servizi igienici. Dispone inoltre di una terrazza privata e dell'accesso a una seconda terrazza coperta, o "zona pranzo" all'aperto.
A pochi metri dalla casa, la piscina, discreta, Offre inoltre uno spazio unico e una splendida vista sulle colline.
Questa superba proprietà seduce per il suo ambiente, la sua esposizione e la sua vista. La tranquillità, che altrove è un concetto, qui diventa realtà... A pochi minuti dalla Prefettura di Tarn et Garonne.
Situato: A 20 minuti dal centro di Montauban A 60 minuti da Tolosa A 50 minuti dall'aeroporto di Tolosa-Blagnac A 50 minuti da Albi.
CLASSE energetica: D / Classe climatica: B Spesa energetica media annua stimata per uso standard, in base ai prezzi dell'energia del 2021: tra 2300 e 4400
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Geohazards
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
10 stanze
2 bagni
GESA (6)
290 m² di superficie abitabile
3 camere
N/C
Piscina
2,88 ettari di terreno
1 bagno
DPED (206)
Terrazza
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Prezzo 470.000 €
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Prezzo non disponibile
altra valuta
Riferimento:
903et
Numero del mandato: 903ET
Inserzione di un professionista
Agenzia: Montauban
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Montauban, in Tarne Garonna (regione Midi-Pirenei).
Montauban, Tarne Garonna, Midi-Pirenei
Montauban, Tarne Garonna, Midi-Pirenei
470.000 €
Normativa
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