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Stai cercando l'occasione perfetta per seguire il tuo sogno di acquistare una splendida casa francese in campagna che è anche un'attività di vacanza di fama internazionale specializzata in tessuti creativi e vacanze di pittura? La proprietà e l'attività offrono un flusso di reddito immediato, nonché l'opportunità di aumentare ulteriormente le entrate con gîtes e/o chambres d'hôtes altamente redditizi durante i mesi estivi e fuori stagione.
La struttura si trova in un bellissimo ambiente rurale, ma a soli 5 minuti di auto dalla fiorente città medievale di Montcuq con tutti i servizi di cui hai bisogno su base giornaliera. Si trova anche a pochi passi da uno dei percorsi di pellegrinaggio di Saint-Jacques de Compostelle.
Situato all'interno di 2 ettari di campagna ondulata, offre una vista eccezionale in tutte le direzioni e un piccolo lago. L'antico casale e i suoi annessi in pietra sono stati completamente restaurati e arredati con gusto per fornire una proprietà di 14 camere da letto (13 di queste con il proprio bagno privato).
La proprietà comprende alloggi per i proprietari, alloggi per gli ospiti e un ampio studio / laboratorio e vanta oltre 600m2+ di spazio abitabile esclusi gli annessi.
Questa attività consolidata e redditizia è stata costruita negli ultimi 20+ anni generando un reddito annuo sostanziale ben superiore a quello di un'attività gîte standard e godendo di un'eccellente reputazione in tutto il mondo. L'attività prevede l'organizzazione di vacanze artistiche e tessili creative di grande successo e redditizie nei mesi di maggio, giugno, luglio e settembre. Questi sono ospitati dai proprietari con corsi ideati e tenuti da tutor professionisti e di fama internazionale.
La seconda opportunità di reddito è quella di utilizzare l'alloggio per i cottage self-catering (disposti rispettivamente come 10, 5 e 2 posti letto) da metà luglio a fine agosto. Inoltre, ci sono anche altre 3 camere da letto che possono essere utilizzate per chambres d'hôtes a fianco.
È anche importante notare che, sebbene l'attività artistica e tessile creativa sia già esistente presso la proprietà, non vi è alcun obbligo di continuare a farlo se non ci fosse l'appetito di farlo, lasciando così aperte tutte le opportunità!
C'è una grande piscina riscaldata di 12 x 6 metri che è stata ristrutturata nel 2022 (pompa di calore ad aria, nuovo rivestimento, pompa e copertura di sicurezza elettrica completamente retrattile). Questo è circondato da una grande terrazza in travertino con vista mozzafiato su tutta la valle. C'è anche il forno per il pane originale per il borgo, il pozzo, la fonte d'acqua e l'area di asciugatura del bucato con tetto vetrato, oltre a una grande quantità di stoccaggio in annessi e grotte.
La struttura dispone di un parcheggio fuori strada per ospitare comodamente 6+ auto e numerose altre opzioni per il parcheggio.
Accesso
La struttura è equidistante dagli aeroporti di Tolosa, Bergerac e Brive, tutti a circa 1 ora e 20 minuti di auto.
La splendida e storica prefettura di Cahors si trova a 20 minuti di auto e dispone di una stazione ferroviaria principale (Bordeaux / Parigi) e di un ospedale grande e ben considerato.
Dettagli aggiuntivi
La proprietà viene venduta privatamente, quindi non sono applicabili spese di agenzia.
Generazione di entrate
Ulteriori e più dettagliate informazioni sul lato finanziario dell'attività possono essere condivise dopo aver visitato con successo l'immobile.
Caratteristiche principali
600 m² di superficie abitabile
14 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Cantina
Cucina attrezzata
2 ettari di terreno
13 bagni
DPEE (276)
Terrazza
Camino
21 stanze
Riscaldamento elettrico
GESB (8)
8 posti auto
Armadi
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 895.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.491,67 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1162980
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Montcuq, in Lot (regione Midi-Pirenei).
Montcuq, Lot, Midi-Pirenei
Montcuq, Lot, Midi-Pirenei
895.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)276 kWh/m².anno
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
E
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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