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Nel cuore dei vulcani dell'Alvernia, situato a 1 km dal centro della città delle terme di La Bourboule, a 4 km dalle terme di Mont-Dore, a 7 km dalla stazione sciistica di Sancy, bellissima residenza di 223m2, tranquilla, esposta a sud, di 12 camere, 7 camere da letto di cui un appartamento T3 indipendente di 53m2, 4 camere e 2 camere da letto disponibili per l'affitto. Bella costruzione di qualità con una vista panoramica eccezionale.
Al piano terra, un ingresso principale (10m2), un garage per 2 auto (30m2), una lavanderia (7,5m2) e un ripostiglio (5m2). Ci sono da 2 a 3 posti auto all'esterno e un orto.
Al 1 ° piano, si dispone di un ampio soggiorno di 30m2 con camino, molto luminoso e soleggiato con una grande vetrata che si apre su un balcone di 10m2 con vista panoramica su Les Monts Dores e La Bourboule. Una luminosa cucina di 12m2, attrezzata e arredata, che si apre sul soggiorno. Un corridoio conduce a 3 camere da letto (13m2, 15m2, 10m2) con spogliatoi. Un bagno, dotato di doccia e vasca, un WC separato e un corridoio con un sacco di armadi.
Al 2 ° piano, un magnifico ufficio mansardato con travi di 28m2 e armadi in legno massello. Questa grande stanza può essere utilizzata anche come camera da letto o sala giochi. Una camera da letto mansardata di 11m2, un bagno con vasca, wc e armadi. Poi un'altra grande stanza di 17m2, che può essere convertita in un ripostiglio, un'officina o altro.
Sul lato sinistro della casa si trova anche un appartamento di 53m2 con ingresso indipendente e posto auto esterno. L'appartamento è composto da 2 camere da letto, una sala da pranzo, cucina e bagno. Un ottimo investimento per gli affitti!
Vicino a negozi, 3 supermercati, farmacia, scuole, chiesa, ristoranti, casinò. Ci sono un sacco di escursioni, sci, ciclismo, festival jazz, piscina, pista di pattinaggio.
Punti di forza: Esposizione a sud, vista eccezionale, costruzione di qualità, appartamento indipendente disponibile per l'affitto, orto, vicino a città stagionali molto turistiche.
Caratteristiche principali
223 m² di superficie abitabile
7 camere
struttura/esterno in buono stato
1 balcone
Camino
Senza dirimpettai
918 m² di terreno
3 bagni
DPEF (286)
3 posti auto
Armadi
Orientamento Sud
12 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESF (79)
2 posti auto (box)
Portiere
Cucina separata attrezzata
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Prezzo 495.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.219,73 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1157090
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Murat-le-Quaire, in Puy-de-Dôme (regione Alvernia).
Murat-le-Quaire, Puy-de-Dôme, Alvernia
Murat-le-Quaire, Puy-de-Dôme, Alvernia
495.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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F
Consumo
(energia primaria)286 kWh/m².anno
Emissioni
79 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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D
E
F
Emissioni
79 kg CO₂/m².anno
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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