Looking for nature, calm, and authenticity, Aurore Seguet Ledil Immobilier offers you, near Nogaro, this authentic Landes house renovated with great taste and high-end materials, on an airial of 3,600 m2 with swimming pool and outbuildings.....
Large family or weekend with friends, this magnificent 360 m² Landes house full of charm is made for you!
You will be seduced by its cobbled driveway and an entrance that looks like a Hacienda.
You will also appreciate its two warm living rooms with fireplace and open fireplace and its beautiful equipped kitchen.
Upstairs, a beautiful landing will lead to 4 spacious bedrooms, including a master suite.
Surrounded by more than 120 m² of partially covered terrace, and equipped with two beautiful verandas, life is organized both inside and outside The exceptional garden is fully fenced.
Need even more.... No worries, its outbuilding of 40 m²: a fully furnished chalet, which offers 1 additional single-storey accommodation for 2 to 4 people with its terrace, garden and private entrance.
You can enjoy the peace and quiet of its airial and relax by its pool, or have lunch in the shade under its pool house equipped with a pizza oven.
In terms of comfort, everything is there: 2 shower rooms, 1 bathroom, laundry room, office, double glazing, electric roller shutters, insulation, oil central heating and the possibility of creating a master suite on the ground floor.
A quadruple garage and a carport offer multiple storage possibilities.
Located in the countryside, but close to Nogaro and all its amenities, school, college and high school.
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Advert reference: AUR 5717
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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D
E
Consumo
(energia primaria)306 kWh/m².anno
Emissioni
66 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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D
E
Emissioni
66 kg CO₂/m².anno
E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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