En vente : découvrez à Nyons (26110) cette maison T6 de 168 m², niché au centre du village à cinq minutes à pied de la rivière de la L'Eygues.
Cette maison d'architecte comprend la grande majorité des pièces en plain-pied. En effet, vous y trouverez un grand salon-salle à manger équipé d'une cheminée de 43m2, une cuisine semi-ouverte aménagée par un bar sur le salon, 3 chambres, un séjour de 25m2 donnant sur une véranda, une salle de bain (baignoire et douche), un wc séparé, un lave-main séparé.
À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau et wc donnant sur une terrasse disposant d'une vue sublime.
Cette maison possède donc deux terrasses et un jardin, l'idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain du bien est de 1 060 m². Ce logement comporte également une cave.
C'est une maison construite en 1985. Le bien nécessite un rafraîchissement mais dispose d'une bonne base. Pour vos véhicules, cette maison dispose d'une place pouvant accueillir quatre véhicules et d'un garage aménagé. La maison est équipée d'un interphone.
Le bien est situé dans la commune de Nyons. Des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Arlequin ainsi qu'une bibliothèque à proximité. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs.
Si vous songez à l'achat, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une note Dpe de classe D (231 kWh/m² annuels). Quant à l'indice Ges, il est de catégorie B impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²).
Cette maison T6 est à vendre pour la somme de 546 000 (honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
Caratteristiche principali
168 m² di superficie abitabile
3 camere
N/C
Spese di agenzia incluse: 5,26 % del prezzo
1 posto auto (box)
Cucina americana attrezzata
1060 m² di terreno
1 bagno
DPED (231)
Terrazza
Cantina
6 stanze
1 bagno
GESB (7)
4 posti auto
Citofono
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Prezzo 425.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)231 kWh/m².anno
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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