Acquisto: Casa (34390)
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Olargues
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Camere
5
N/A
Lovely hamlet with no shop, 5 minutes drive from a small village with one shop, located 7 minutes drive from Olargues, 15 minutes from Mons la Trivalle, 30 minutes from Bedarieux, and an hour from Beziers. Super pretty country house with 145 m2 of living space on 1255 m2 of land (including a sloping part to the river) offering 5 bedrooms and 3 bathrooms plus a small ruin of 30 m2, jaccuzzi and pool. Superb peaceful location. The house is sold with 7400 m2 of non attached woods and land. Ground = Cellar of about 30 m2 + entrance hall of 8 m2 + lounge of 25 m2 + kitchen of 15 m2 (oven, gas hob, lower units, dishwasher, fridge, sink, extractor) leading to a small terrace + hall of 5 m2 + Wc + bathroom of 5 m2 (bidet, bath and washbasin) + 3 bedrooms of 10 m2, 10 m2 and 11 m2. 1st = Hall of 1.5 m2 + office bedroom of 15 m2 leading to an en suite bedroom of 20 m2 (shower, Wc and washbasin) + en suite bedroom of 20 m2 (shower and washbasin). Exterior = Nice garden behind the house with pool and garden on the side of the property (sloping to the river) + jaccuzzi in a lovely courtyard + 2 small ruins of 30 m2 in front of the house and 15 m2 in front and on the side of the house + non attached wood and land of 7400 m2. Extras = Wood burner and oil central heating + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1948 & 8364 and 2636 & 8364 per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + annual land tax of about 455 & 8364 . Price = 399.900 & 8364 (Top location !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr Property Id : 40035 Property Size: 145 m2 Property Lot Size: 8,655 m2 Bedrooms: 5 Bathrooms: 3 Reference: FO432000E Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool With Land/Garden Lieu dit en pleine campagne a 5 minutes d'un petit village avec un commerce, a 7 minutes de voiture d'Olargues, 15 minutes de Mons la Trivalle, 30 minutes de Bedarieux et 1 heure de Beziers. Super jolie maison de campagne de 145 m2 habitables sur 1255 m2 de terrain (en pente descendant a la riviere) offrant 5 chambres et 3 salles de bain plus une petite ruine de 30 m2, jaccuzzi et piscine. Superbe lieu, au calme. La maison est vendue avec 7400 m2 de bois et landes. Rez = Cave d'environ 30 m2 + hall d'entree de 8 m2 + salon de 25 m2 + cuisine de 15 m2 (four, plaques au gaz, elements bas, lave-vaisselle, refrigerateur, evier, hotte) donnant sur une petite terrasse + hall de 5 m2 + Wc + salle de bain de 5 m2 (bidet, baignoire et vasque) + 3 chambres de 10 m2, 10 m2 et 11 m2. 1er = Hall de 1.5 m2 + bureau/chambre de 15 m2 donnant sur une chambre en suite de 20 m2 (douche, Wc et vasque) + chambre en suite de 20 m2 (douche et vasque). Exterieur = Joli jardinet derriere la maison avec piscine ovale et jardinet sur le cote de la maison descendant (pente assez raide) a la riviere + jacuzzi dans jolie cour + 2 petites ruines devant la maison de 30 m2 et sur le cote de la maison de 15 m2 + bois non attenants de 7400 m2. Divers = Poele a bois et chauffage central au fuel + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1948 & 8364 et 2636 & 8364 par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle d'environ 455 & 8364 . Prix = 399.900 & 8364 (Endroit magnifique !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 40069 Surface habitable: 145 m2 Taille du lot de propriete: 8,655 m2 Chambre(s): 5 Salle de bains: 3 Reference: FO432000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse
5 camere
DPEE (205)
3 bagni
GESE (63)
N/C
Terrazza
altra valuta
Riferimento: 18647-fo432000e
Numero del mandato: FO432000E
Inserzione di un professionista
Agenzia: Freddy Rueda Sarl
Questa proprietà si trova a Olargues, in Hérault (regione Linguadoca-Rossiglione).
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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