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Esclusivo, in vendita qui e da nessun'altra parte! Parigi 19 - Quartiere Secrétan, ai piedi del parco Buttes Chaumont, vicino alla Fondazione Rothschild e alle metropolitane (2, 5 e 7Bis) tra i 5 e i 10 minuti a piedi. Edificio di proprietà singola per investitori o casa residenziale a scelta di tipo Art Déco risalente al 1925, per un totale di 9 camere per 164m2 di superficie abitabile con giardino, balcone, terrazza e garage (8 camere da letto possibili), così composto, dopo la ristrutturazione: Al piano terra un appartamento 4P di 43,71m2 non affittato con giardino di circa 60m2: Ingresso, sala padronale o sala d'attesa, camera da letto o ufficio, corridoio, Wc, cucina, lavanderia, cantina di 5,89m2 e 1 camera (possibilità garage) con un Dpe F/F. Al 1 ° e 2 ° piano un appartamento duplex 4P di 78,70 m2 non affittato: ingresso, WC separato, camera da letto, soggiorno, cucina con accesso al balcone di 1,50 m2, master suite con bagno con doccia e servizi igienici, corridoio, ufficio o camera da letto, con un Dpe E / E. Al 3 ° e ultimo piano, un monolocale o appartamento di tipo 2P di 41,26 m2 non affittato con terrazza panoramica di 14 m2: ingresso, bagno con doccia con Wc, soggiorno con camino e camera da letto o zona ufficio, cucina, con un Dpe E / E. Per completare il tutto, doppi vetri quasi completi, 3 caldaie a gas di cui 1 a condensazione, 3 contatori EDF, un garage inscatolato di 15m2 2 2 2mns a piedi, Piano di ammodernamento dell'edificio. Ideale per libere professioni, studi medici, investimenti in affitto o case per una famiglia. Rarissimo nel settore! Planimetrie 2D e tour virtuale su richiesta motivata. Olivier Charon Annuncio inviato da un agente di vendita. Commissioni dell'acquirente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Geohazards Questo annuncio è stato presentato da Charon Olivier - - NoRSAC: , Registrato presso la Cancelleria del Tribunale di Commercio di Versailles - Annuncio scritto e pubblicato da un Agente -
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
9 stanze
DPEE (257)
Terrazza
Cantina
164 m² di superficie abitabile
2 bagni
GESE (55)
1 balcone
Orientamento Sud
134 m² di terreno
N/C
Spese di agenzia incluse: 3,5 % del prezzo
1 posto auto
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Prezzo 1.595.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 3,5%, tasse comprese
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Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)257 kWh/m².anno
Emissioni
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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E
Emissioni
55 kg CO₂/m².anno
E
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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