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Raro a Parigi, casa indipendente in stile loft di 142 m2 su soli 2 livelli, piano terra più un piano che si affaccia su un esterno paesaggistico di 90 m2. Situata nella quiete di una zona residenziale completamente pedonale, vicino all'isolato "la campagna di Parigi", cullati dal solo canto degli uccelli, sarete sedotti da questa casa indipendente molto luminosa che comprende 2 piani residenziali di circa 75 m2 di superficie abitabile. La casa è composta al piano terra: da un bellissimo ingresso con armadi che si aprono su un ampio salone doppio di 40 m2 con camino centrale in vetro, una cucina attrezzata con sala da pranzo che dà accesso ad una terrazza esterna con barbecue e un ultimo locale che funge da cantina, locale caldaia e lavanderia. Al piano superiore: un ufficio cattedrale di 19 m2 con un bel volume, ideale per il telelavoro e molto luminoso, 3 ampie camere da letto tutte con una superficie di oltre 10 m2, uno spogliatoio, un bagno nuovo di zecca e un bagno con doppio lavabo e vasca angolare. Il tutto si presenta in ottime condizioni, tinteggiature recenti alle pareti, scala in rovere, parquet massello al piano terra, piastrelle in cucina e ambienti umidi, riscaldamento autonomo a gas, ristrutturazioni parziali e coibentazione delle pareti effettuate nel 2019 e nel 2021.
Esposizione Sud-Ovest.
E' inoltre possibile acquistare un parcheggio e/o un box chiuso situato in un edificio recente situato a meno di 100 m a piedi.
Metro Saint-Fargeau, linea 3B (Porte des Lilas-Pont de Levallois via République, Opéra e Saint Lazare).
Supermercato nelle vicinanze Le tasse sono a carico del venditore.
Abitazioni con consumo energetico eccessivo: classe F
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisks: Georisks. Govt. Fr.
Contatto Thibaut Wattiez Imprenditore individuale, Agente di commercio (Rsac N°801 502 618 Greffe de Paris) (rif. 557033 )
Caratteristiche principali
142 m² di superficie abitabile
4 camere
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
152 m² di terreno
1 bagno
DPEF (359)
Soggiorno
6 stanze
1 bagno
GESD (42)
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 1.295.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 9.119,72 €/m²
altra valuta
Riferimento:
830038141041
Numero del mandato: 557033
Inserzione di un professionista
Agenzia: OPTIMHOME
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Paris 20, in Parigi (regione Ile-de-France).
Paris 20, Parigi, Ile-de-France
Paris 20, Parigi, Ile-de-France
1.295.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
D
E
F
Consumo
(energia primaria)359 kWh/m².anno
Emissioni
42 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
42 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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